年末翘尾!厦门二手房连涨4周 单日成交创6个月新高

　　这几天，天气降温还是比较大的，但是厦门楼市的温度却不曾降低。无论是上周的二手房还是新房市场都特别的热闹。

　　下面，我们一起来看看上周，厦门一二手房的具体成交情况。

　　岛内外两盘齐开刚需土豪集体出动!

　　数据显示上周商品住宅供应面积41418㎡，环比下跌68%;成交面积59668㎡，环比上涨122%;均价52526元/㎡， 环比上涨15%。其中，岛内商品住宅成交面积33349㎡，占成交总量的56%;岛外项目成交面积26319㎡，占成交总量的44%。

　　本周全市共计47个商品住宅项目成交，其中中骏天宸夺得周成交冠军，共成交114套，成交面积22052㎡，成交均价68712元/㎡，TOP10 中，集美区、翔安区各占据4席并列第一，湖里区、同安区各占据2席，思明区、海沧区暂未上榜。

　　随着上周五幅地块齐开，厦门新房市场再度燃爆!

　　12月24日有五幅商住用地出让，其中两幅位于湖里区，两幅位于海沧区，一幅位于集美区。出让总建面积约44.9万方，起拍总价128.30亿，堪称2019年年度规模最强土拍。其中，枋湖2019P05地块以总价75.25亿再次刷新厦门总价地王。

　　详情可戳链接回顾>>>一天吸金150.62亿! 刚刚, 厦门新总价地王诞生! 楼面价最高43123元/㎡!

　　接下来，先看看上周厦门有哪些项目领了预售证：

　　上周仅顶峰鹭江1号于12月25日获批210套住宅预售，项目位于思明区鹭江道以东、以西，厦禾路以北，并火速于周六(12.28)开盘。

　　顶峰鹭江1号此次加推4号楼，户型为157-415㎡，起价57530元/㎡，共210套房源。价格没有优惠，当天车位优惠5万/个。据悉，仅半天的时间之内，大概有近300组认筹客户前来摇号选房，在楼市下行时期，这个数据可谓相当不容易。除了岛内核心地段这一大优势，同时也是顶峰地产强大实力的最好证明。

　　与此同时，除了厦门岛内豪宅项目，12月28日早上，位于同安老城区的保利天汇，迎来首次开盘!现场可谓人山人海。

　　本次开盘，项目推出1-2#号楼，推出房源463套，33-113㎡的1-4房。价格方面：整体预售均价27001元/m?，33-50㎡预售价27020元/m?，56-65㎡预售价27503元/m?，75-96㎡预售价26932元/m?，111-113㎡预售价26376元/㎡;

　　折扣情况：认筹、签到、团购、准时签约等均是99折优惠。

　　关于两盘的优惠及详细情况大家可以看看我们近期的稿件>>刚需土豪集体出动! 今天岛内外两盘齐开, 最低2字头最高...

　　除此之外，上周还有多个楼盘明确价格即将上调或取消优惠。详见>>>突发! 厦门多盘明确即将涨价!

　　希望购房者们抓住好年底的最后一波优惠，好好挑选适合自己的房源哦。

　　那么，大家一直以来关心二手房的表现又是如何呢?

　　二手住宅上涨6%日均成交118套

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，本周(12.23-12.29)厦门二手房网签累计1048套，环比上涨4%;其中二手住宅成交826套，环比上涨6%，日均成交118套。

　　二手房成交面积104211㎡，环比下跌5%;住宅成交面积为83739㎡，环比上涨7%。

　　12月的二手房市场表现非凡，至12月开始，二手房周成交量屡次飙升，624、694、777，上周再次有了新的突破826套，不仅日均成交量破百套(工作日)，单日成交量更是飙至182套，是下半年来最高的一次!显然，回暖迹象已经肉眼可观。

　　其中上周热门成交小区多为：金鸡亭小区西区、海峡国际社区二期、未来橙堡、红树康桥、故宫裕景、莲坂新村、莲岳里小区东区等。

　　进入2019年倒计时阶段，楼市迎来了愈加激烈的收官之战，一方面，开发商加速推盘，抓紧最后阶段冲刺业绩;另一方面，购房者选择这个时候入手，尽享楼市推盘的各种优惠。不仅是刚需市场，高端住宅、商业房同样呈现出迸发态势，整个厦门楼市呈现出一股向上的气氛，冲劲十足。

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