最近，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
统计数据显示，12月厦门新建商品住宅价格同比上涨3.9%，环比上涨0.6%，继9月份连降3个月后首次上涨。二手住宅价格环比上涨0.8%，下跌3个月后恢复上涨，同比上涨6.1%。
2019年12月70城房价出炉!厦门稳中有涨
昨天(1月16日)，国家统计局发布2019年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。
其中，12月厦门新建商品住宅价格同比上涨3.9%，涨幅居全国第52;环比上涨0.6%，涨幅位列全国第22，是继9月份连降3个月后首次上涨。
再来看看12月70个大中城市二手住宅价格变动情况。
厦门二手住宅价格环比上涨0.8%，下跌3个月后恢复上涨，涨幅居全国第8;同比上涨6.1%，涨幅全国第22。
对于这份数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏也进行了解读——
国家统计局今日发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。
一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落;二手住宅涨幅略有扩大
12月份，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%;同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%;同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。
二、二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落;二手住宅涨幅均相同或回落
初步测算，12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。
2020年，厦门房价还会再涨吗?
可以说，2019年是全国房地产市场的政策年，也是落地因城施策最清晰的一年，这一年各地房地产调控以“稳房价、稳地价、稳预期”为目标，出台了力度不同，方向不同的调控政策。
而在去年年底，央行继续明确不短期刺激房地产，深圳调整了普通住宅标准，另外超过20城市发布了公积金新政策。可以说，从大环境来看，楼市调控出现宽松了趋势。
落点厦门，在新的一年中，政策上的宽松或许也并非没有可能。
当前厦门楼市的冷热不均情况明显，岛内火热新房市场，土拍频频打破纪录。而岛外地块则有些偏冷，部分板块成交量十分低迷。因而，在接下来的一年中，厦门不少板块去化压力不小。
中原地产的统计数据显示，按照近5年平均去化速度计算，同安区去化周期已经高达4.9年，翔安区更是高达5.1年。
不难判断，在新的一年中，维持市场稳定依然是原则，但是，在不小的去化压力之下，厦门房地产调控最严格的时期也已经过去了。
从成交量来看，厦门2019年商品住宅市场销量144万㎡，成交翻番，整体市场相对2018年有所“复苏”;从厦门楼市的表现来看，呈“先扬后抑”的态势。上半年市场迎来短暂的小阳春，但市场回暖基础有限，进入下半年，市场下行趋势渐显，房企加码让利，市场博弈加剧。
可以预判，在2020年厦门楼市成交有望低位回升，全年实现160-180万㎡，价格先抑后扬，或于1季度到达底部，以价换量下楼市或再迎小阳春。
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