在过去的2019年，厦门商品住宅网签共12865套，成交面积143万㎡，同比上涨101%。
2019年全年土拍揽金450.75亿，共出让22幅商住用地，相比去年增加8幅;总成交面积为163.2万㎡，同比去年增长15%。
地块出让多了，说明接下来新房供应也就多了。
那么，2020年又将有哪些纯新盘抢滩厦门楼市?据小编不完全统计，厦门今年将要入市的纯新盘约37个，主要供应集中在海沧和翔安。
接下来一起看看具体分布。
岛内 3个
虽然厦门这几年全市新房供应充足，但岛内新房量却非常稀缺。目前岛内在售新房仅建发玺樾、中骏天宸、顶峰鹭江1号、云顶至尊等8个新盘，均价大约在7万/㎡。
从2013年开始，岛内连续5年未曾供地，直到2018年岛内仅出让2幅地，2019年也仅3幅，这5幅地均来自湖里区。
目前3幅地块均已报建，预计今年上半年都会开盘。
其中，中骏2019P01地块于去年12月13日报建，总投约90亿元，拟建6栋高层住宅。据业内人士透露，该地块未来很可能又是“天字系”豪宅。
另一块公布报建信息的地块为神秘房企恒融晨竞得的2019P05地块，它不仅神秘且神速，从拿地到报建仅20天，总投约89亿元。
就在最近，联发2019P04地块也公布报建信息，总投32亿。
2019年，建发玺樾和中骏天宸都取得非常不错的成绩，接下来湖里区将再次迎来新盘大战。值得注意的是，2019P04、2019P05地块有明确限制商品住宅销售均价不得超过7万/㎡。这3幅地入市表现会如何?一起期待。
集美区 5个
集美新城，一直是岛外最热门的置业板块，而它的新房均价，也日渐逼近4万/㎡。根据统计，2020年集美区拟入市的5个新盘，都分布在集美新城。
目前已有3个楼盘已公布案名，城市展厅或营销中心也已经开放。这3个楼盘分别是：住宅水晶地铁公元、新沿线·天境云著以及中海·杏林鹭湾。
其中，住宅水晶地铁公元和新沿线·天境云著均为厦门地铁上盖项目。从报建信息来看，住宅水晶地铁公元规划建设33-40层高层住宅，主推85-149㎡三至四房户型产品，精装交付。新沿线·天境云著拟建设5栋高层、1栋超高层(49层)住宅以及1栋幼儿园。
中海·杏林鹭湾的前身为2019JP01地块，其楼面价为30997元/㎡，是去年厦门岛外唯一一块楼面价破“3”的地块。该项目位于集美新城核心区，紧邻软件园三期，位置优越，配套日趋齐全，也是一个令人看好的楼盘。
海沧区 10个
近几年，马銮湾新城是厦门市政府重点投资板块之一，因此海沧的新房主力也都集中在马銮湾，价格多在3.5万/㎡左右。
在新的一年，海沧预计有10个纯新盘供应，其中有不少地块均是去年底价成交，但也不乏楼面价3.7万/㎡、3.8万/㎡的地块，其中海投·白鹭湾即为2016年的岛外单价地王(目前依旧是厦门岛外单价“地王”)。因此这个楼盘的房价必然不会太低，甚至有可能带动周边房价的上涨。
海投·白鹭湾于去年年中公布案名，位处海沧马銮湾新城片区，紧邻海沧区第二实验小学和海沧中学，地块附近有厦门地铁2、4、6号线途经，距离长庚医院不到2公里的距离。
周边已建成楼盘分别有海投青春海岸、首开龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子、海投第一湾。
H2016P02地块周边示意图(来源：环评文件)
此外，住宅水晶尚庭也已报建，规划建设11栋高层住宅，预计今年上半年入市。
翔安区 11个
今年有多加房企首次进军厦门，其中正荣拿下集美1幅地，首创第一次入厦便拿下翔安3幅地。
2020年翔安拟入市的新盘不在少数，目前预计有11个纯新盘，主要集中在翔安南部新城，该区今年新房市场的竞争将会愈加激烈。
值得注意的是，在接下来将要入市的新盘中，住宅水晶合院引人关注。它的前身为2016XP12地块，楼面价为36650元/㎡ 。该地块位置不错，靠近翔安大道、进岛便捷，未来有地铁3、4号线双地铁包围，但它楼面价高，且周边楼盘众多竞争较大，这是个劣势。目前该项目已经报建，规划建成1栋高层、3栋叠墅。
同安区 8个
2019年同安仅出让3幅地块，其中保利T2019P01地块——保利天汇已经入市，户型多样，多为刚需考虑。其余两块预计今年也会跟上。
同安新房主力集中在环东海域和同安老城区，房价也集中在2万-4万/m?。接下来同安区预计有8个纯新盘入市，其中有不少为2017年拿下的高价地。
同安因其地理位置较偏远，所以那里的楼盘也往往不被看好。但该区也不乏有性价比较高的刚需盘，例如环东海域，也是市政府重点投资板块之一，前景可期。同安老城区，配套完善，生活便利。
此外，同安虽然地理位置不占优势，但同安不少学校是岛外最优质的学校，例如同安一中、厦门实验中学、同安实验中学等。因此如果手头预算不多但又想在厦门置业，可以考虑这个区域性价比较高的楼盘。
接下来厦门新房市场的供应依然会非常充足，这对于购房者来说是好事，楼盘多，选择的机会也会更多。
需要提醒的是，以上统计不能完全代表今年的新房市场，购房者可以持续关注，即时掌握最新楼市动态。
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