2020年，注定是不平静的一年。
恰逢中国最隆重的节日春节之际，武汉肺炎病毒肆虐!
一场毫无预兆的疫情，对楼市的影响，也已经开始显现。
01.购房者注意了!厦门一批售楼部暂停营业
受疫情影响，全国包括福州、成都、南昌在内的城市已经发布公告，要求商品房售楼部暂停营业。
截止今天，全国已经有不下二十个城市开始限制楼市交易，要求关闭售楼处、暂停楼盘的开盘和促销活动。而厦门也有一批楼盘在最近陆续宣布暂停营业。
其中——
华润置地厦门公司发出通知宣布，出于对广大客户和华润员工健康安全的着想，原定华润置地厦门公司销售案场春节不打烊，现做出营业时间调整，将于大年初一至初六暂停营业。
建发在厦门的多个项目也发出公告取消售楼处对外开放。
其中，建发玺樾在1月24日(除夕)到1月27日(大年初三)期间，项目取消对外开放，具体开放时间另行通知;
武地建发央著在1月26日至1月27日期间进行闭馆;
位于厦门西的建发山外山也将于1月26日至1月27日期间不对外营业，具体开放时间视疫情情况另行通知。
特房集团发出通知宣布，包括特房樾琴湾、特房莱昂公馆、特房银溪墅府、厦门特房芙蓉书院销售中心在内的多个售楼处，原计划1月28日(大年初四)开始营业，现决定将各项目销售中心营业时间延期，恢复营业时间将另行通知。
国贸地产厦门公司在售楼盘(国贸天成、国贸天峯)将暂不对外营业，正月初七(1月31日)恢复营业。
山语听溪温泉体验区(温泉公园)原定1月27日(初三)的开放取消，具体开放时间另行通知。
厦门融侨决定1月26日起至1月30日(正月初六)营销中心暂停开放。其中包含融侨观澜、融侨铂樾府、融侨观邸。
招商卡达凯斯项目营销中心取消原计划春节期间照常开放的决定。营销中心于1月26日(初二)取消对外开放，具体开放时间另行通知。
融创福建公司所有项目暂停营业，暂定初六开放，是否延期待定。其中包含：融创东南府，融创大同府，融创东麓(泉州芯谷)等。
中交和美新城取消原计划春节开放的决定，营销中心营业时间延期，恢复营业时间将视疫情情况另行通知
厦门首创禧瑞风华项目营销中心即日起取消“欢禧年，不打烊”售楼处接待安排，具体开放时间另行通知。
新沿线·天境云著湖畔生活美学馆将开馆时间延至1月30日(大年初七)，如有变动将另行通知。
中骏福建下属所有项目营销中心于1月26日(大年初二)18：00起暂不对外开放，正式恢复营业时间暂定1月31日(大年初七)。如有变动另行通知。
住宅·水晶地铁公元项目从1月26日起关闭营销中心并暂停集美万达商城和湖里万达商城两个外展点的销售接待工作，营销中心暂定于2020年2月1日(正月初八)恢复接待，外展点恢复接待时间将根据厦门疫情防控情况确定，如有变动，将另行通知。
海投房产宣布，各项目营销中心(第一湾、东湖城、云水涧)原计划于1月29日(初五)开始营业，现决定将营业时间延期，恢复时间另行通知。
厦门各大楼盘宣布延期营业，意味着，厦门楼市很有可能将进入罕见的“零交易时期”。
毫无疑问，在短时间内不仅楼市难有小阳春，同时，楼市的零成交也将使得房企和中介机构在短时间过上艰难的日子。
02.官宣：受疫情影响，这类人群的房贷可合理延后!
最近，银监会为楼市带来了一个令人振奋的消息!
1月26日，银保监会下发通知，要求银行业保险业金融服务全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。
通知指出，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。
为了应对疫情，当前不少行业已经“基本停摆”，这对于相关从业人员而言影响非常大。银保监会宣布的“灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限”，避免了部分受影响严重的购房者断贷，对楼市来说也避免了房价的剧烈波动，无疑是件利好楼市的大事!
关于加强银行业保险业金融服务
配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知
银保监办发〔2020〕10号
各银保监局，各政策性银行、大型银行、股份制银行，外资银行，金融资产管理公司，各保险集团(控股)公司、保险公司、保险资产管理公司，各会管单位：
为坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，现就加强银行业保险业金融服务有关事项通知如下：
一、落实疫情防控要求。各银行保险机构要全力协助有关部门和地方政府做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控，坚决落实各项工作要求。加大员工疫情排查力度，做好员工防疫安排。定期对柜台、自助服务机具等设施进行清洁消毒，强化营业网点、办公场所的卫生防疫管理。适当调整工作计划和考核要求，减少人员聚集和客户集中拜访。
二、保障金融服务顺畅。各银行保险机构要根据疫情防控工作需要，合理安排营业网点及时间，保障基本金融服务和关键基础设施稳定运行。对受疫情影响临时停业或调整营业时间的网点，要主动做好解释说明，提供替代解决方案。鼓励积极运用技术手段，在全国范围特别是疫情较为严重的地区，加强线上业务服务，提升服务便捷性和可得性。
三、开辟金融服务绿色通道。各银行保险机构要进一步加大对疫区的支持，减免手续费，简化业务流程，开辟快速通道。要充分发挥银行信贷、保险保障、融资担保等多方合力，加强对社会民生重点领域金融支持。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。对感染新型冠状病毒的出险理赔客户要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。
四、强化疫情防控金融支持。各银行保险机构要主动加强与有关医院、医疗科研单位及企业的服务对接，积极满足卫生防疫、医药产品制造及采购、公共卫生基础设施建设、科研攻关等方面的合理融资需求。要按照特事特办、急事急办原则，切实提高业务办理效率，提供优质高效的疫情防控综合金融服务。鼓励向疫情防控一线的相关单位和工作者提供更加优惠的金融服务。不得借疫情渲染炒作金融产品。
五、做好受困企业金融服务。各银行保险机构要通过调整区域融资政策、内部资金转移定价、绩效考核办法等措施，提升受疫情影响严重地区的金融供给能力。对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。
2020年1月26日
(此件发至各银保监分局和地方法人银行保险机构)
03.疫情之下，房价会降吗?
可以预见，在短期内楼市将会在“肺炎疫情”影响下难见小阳春。
需要注意的是，疫情会推迟楼市小阳春，使得在接下来的2个月内，厦门楼市非常冷清，成交量一直处于低位。但是，只要厦门楼市的购房需求一直在，那么疫情遏制住之后，楼市便能很快恢复常态。
同时，在一段时间的价格调整后，厦门楼市的可降价空间很小。因而，在疫情之后，不排除部分板块房价松动的可能，但是总体来看疫情对于厦门的房价格局影响不会太大。
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