厦门楼市暖意扑面而来，购房者热情也开始回升。二手房挂牌降价的房源一天比一天多了起来!
继昨日岛内房源2.8万/㎡遭疯抢之后，今天(3.24)岛内一套住宅最低单价2.8万/平成交!低于评估价120万!引来1200多人关注!
不得不说，优惠房源还是有的，只要你留心观察!
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今天二粥在查看近期法拍房成交情况时，一套房源成功地吸引了我的注意：
厦门一套二手房在经过第二次拍卖的时候，以总价392.8万售出，成交单价仅2.6万元/㎡。
该房源是位于厦门市湖里区南山路133号(公园新村)，建筑面积：159.46平方米，其中住宅面积149.33平方米。
该房源起拍价286.8万元，保证金：28万元(增价幅度1万元)，评估价512万元。最终经过82轮的精彩竞拍，以低于市场评估价120万元，总价392.8万元成交。
那么成交单价2.6万元/㎡是个什么概念，目前该小区的市场二手房挂牌均价为3万元/㎡，也就是说单价直降了4000+元/㎡。
且该小区最近的一次网上成交记录，均价也已2.9万元/㎡，可以说，这套法拍房的成交价比该套房源的均价还低约3000元/㎡。
公园新村周边配套信息：
幼儿园：康乐幼儿园
中小学：康乐小学、湖里中学
大学：厦门大学
商场：永辉超市
医院：湖里医院
邮局：塘边邮局
银行：中国工商银行
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再来看看房源内部又是什么情况，吸引如此多人围观呢?
继昨日岛内超高性价比二手房之后(单价2.8-2.9万/㎡)，其实只要大家多留心多观察多渠道淘房，还是能捡漏到不少高性价比房源的!
So，法拍房其实也是个捡漏的好机会。
首先，法拍房是小众市场，很多人不知道;其次大多数法拍房需要付全款，不过现在厦门很多法拍房可以贷款;还有就是，如果第一次流拍，二次拍卖起拍价还会再降低20%的售价。
总能在网上看到降价1.8万/㎡、降价300万，降价200万等的法拍房源信息，这类房子如果能抢到也是一种捡漏。
法拍房作为二手市场的一部分，凭借其不限购的优势和捡漏的可能性，逐渐受到购房者们的青睐;不过法拍房也需要你有智慧、有经验，且运气还是有一点点的。其次你还要有专业度，能准确估算其真实价值。最后还要有经济实力去执行。因为，说再多也没用，这才是真正地“捡到”。
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