楼市总是充满意外，在疫情趋稳的情况之下，经历了两个月“冰封”的楼市开始火热起来。
厦门楼市也出现了点状式的楼市热销，3月份的统计数据也提示70城市场有所回暖。
在此背景之下，老盘动作不断，新盘蓄势待发，岛内外优质地块出让在即……厦门楼市激战一触即发。
01 老盘推出特价房吸睛
近期，厦门楼市好不热闹，趁着楼市回暖的这股风，不少楼盘都推出了特价房、低首付，吸引眼球。
这两天，中介在朋友圈疯狂刷屏。
▼最后40套，错过再无，67㎡稀缺全明两房，首笔支付16万起;
环东海域·央企品质·双公园
▼一口价工抵现房，210万起买精装3房，240万起买精装4房。据了解，此前项目对外售价是3.2万/㎡。
▼清栋在即，火热开启。首次支付18万起，一步到位买3房。
▼清栋来袭，10套特惠房，钜惠27万起，抢双地铁红盘。
▼集美杏林新城，首付仅65万起。
据了解，该盘原先的均价2.8万/㎡，现在打出的特价房，单价仅2.63万左右，直降1700元/㎡。
02 新盘动作频频，蓄势待发
最近，不仅厦门老盘推新抢客。在楼市供应上，昨天(4.17)，特房·芙蓉书院、水晶地铁公元、世茂国风揽星，3家楼盘共1939套住宅房源获批预售。
据了解，接下来厦门将又有一大批纯新盘入市，涉及湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区，抢客大战不可避免。
从供应的板块来看，岛内去年一共出让湖里区三幅地块，引得一阵围观。目前，枋湖片区的两幅地块均已经亮相，案名分别为中骏·天盈和建发养云，这两个楼盘的城市展厅已经开放。
中骏·天盈将以世界鼎豪规制，引领下一个世界岛居封面。在产品上，打造纯大户型居住空间，以建筑“尺度”聚合纯粹圈层。
(中骏·天盈鸟瞰效果图)
集美区方面，位于集美园博苑畔的新沿线天境云著一期建面约99-184㎡湖海双景高层产品已经亮相，样板房将近期开放;
杏锦路站旁的水晶地铁公元主推88-140㎡户型，有望5月迎来首开;
集美大学城的中梁正荣府，为正荣地产与中梁控股集团合作项目，目前展厅已经开放;
西亭板块的中海杏林鹭湾户型主力户型为100-130㎡产品，项目有望在本月底入市。
(新沿线天境云著鸟瞰效果图)
海沧今年即将入市的纯新盘数量可观，且主要集中在马銮湾新城。
建发今年重仓马銮湾，在海沧落子三大新中式品质人居。
融创云潮府是融创厦门第三座“府系”产品、海沧全新项目，建筑面积约75-107㎡精工品质高层。
翔安区目前在售的新房项目大多集中在翔安南部新城。近期，特房匠心打磨的首个书院系作品——特房·芙蓉书院的亮相，文教区也终于迎来新面孔。
特房·芙蓉书院与厦门大学翔安校区仅一街之隔，项目售楼处和样板房已经开放，主力户型面积段73-130㎡，预计首推1号楼和2号楼。
(特房·芙蓉书院鸟瞰效果图)
同安区方面，位于环东海域的融信厦门世纪，项目处于湾区资源集中区，打造约2公里黄金生活圈，一线海景、文旅资源带、立体交通枢纽、优质名校、三甲医院、五星酒店群、商业旗舰、运动中心、产业集群等配套齐聚。
融信厦门世纪美学样板房在今天(4月18日)对外开放。目前建面约94㎡海岸自由艺术平层正在预约中，项目预计月底或5月初开盘。
随着新盘上市，区域覆盖岛内外各区，产品类型丰富，购房者的选择性更多。
03 市场仍在恢复期
目前，厦门也正处于不小的去化压力。
不过值得注意的是，市场上老盘推出特价房源抢客，需要我们仔细甄别，有的楼盘可能价值一般，有的是针特价的好房源。
新房呈现井喷态势，如何占领市场成为各家楼盘肩上的重担，各家楼盘使出浑身解数，花样百出。新老盘厮杀，抢客大战全面爆发。
目前，楼市个别项目的热销，吸引了较多目光，成为市场关注的焦点。
3月的市场好于预期，当下部分区域出现了热销楼盘，看房数量明显增加，但远远谈不上过热。地方政府松绑政策频出、市场降息等预期的影响之下，有望持续恢复。
从最近的市场来看，城市在分化、市场在分化。购房者应该擦亮眼睛，好好挑选楼盘，切莫贪便宜。
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