4月23日，思明区一套房源，直降171万拍卖!单价仅3.99万/㎡起拍!
该房源位于厦门市思明区文屏路文屏大厦，起拍总价398.482万，评估价569.26万，市场参考价570万，直降约171万!
据悉，该房源建筑面积99.75㎡，位于14层，户型为2房2厅1厨2卫1阳台，学区划片厦门市思明第二实小，初中派位厦门一中、双十中学!
房源起拍价为398.482万，折合单价3.99万/㎡;评估价569.26万，折合单价5.71万元/㎡。而翻看二手网站可以发现，目前该小区在售房源挂牌价均在5.8万/㎡以上。
该房源总体来看性价比非常高，周边配套丰富，尤其教育资源优质!小学划片厦门市思明第二实小，初中派位厦门一中、双十中学，都是厦门顶级中学!
在交通上，距离地铁1号线文灶站仅400米、将军祠站仅800米;附近还有金榜公园、将军祠、梧村车站等多个公交站点。此外，厦门火车站距离该小区在 公里左右。
在医疗配套上，有厦门大学附属中山医院思明区梧村街道社区卫生服务中心、厦门大学附属中山医金榜分部、厦门中山医院等。
此外，周边有罗宾森购物中心、禹洲世贸国际、中闽百汇商场等多个商业配套，均在1公里左右;以及金榜公园、怪兽公园、厦门市园林植物园等休闲配套。
总体来说，这套反源在各方面的条件都非常不错。尤其近期又来到学区房热的阶段，这套房源势必会引起大量关注。届时拍卖情况如何，可以一起期待!
最后，关于法拍房能不能购买，依然要提醒你几点注意事项!
1.查清房屋产权。
一般在拍卖公告里，会写明拍卖房屋的产权证号情况，是否有抵押、租赁、占用等情况。实在不放心，可以向法院进行核实。
2.实地看房。
实地看房能更直观的了解房源具体情况。若房屋内有原房东或租客居住，可以询问具体搬出时间、租赁时间。
若是带租约法拍，租赁期长，那么即便拍下也无法入住。
3.了解税费情况。
一般情况下，司法拍卖房源需缴纳的税费，跟二手房交易差不多。法拍房还能省下中介佣金。
但要注意，公司产权、存在遗产继承、非住宅性质(商用等)、土地划拨性质的房屋，税费偏高。
司法拍卖的房源，房屋欠下的物业费、水电燃气等费用，也需要购买人支付。
4.提前做按揭评估。
若是需要按揭购买，那么在参拍前需找相关银行做按揭评估，审核咨询，了解按揭利率等情况。
最好找两家银行做评估，以防其中一家按揭审批未能通过。若因参拍者自身原因，导致按揭未能顺利放款，那么需一次性补齐余下尾款，否则视为违约。
信息来源：法拍房置业投资
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