刚刚!房贷利率大降10个基点!创历史新低!买房人成本少了

时间：2020-04-20 11:50:46 来源：搜虎网作者：青鸾传媒

　　创历史新低!5年期LPR利率降了10bp!

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。(中国人民银行)

　　1年期市场报价利率为3.85%，此前为4.05 %，下调20个基点;

　　5年期贷款市场报价利率为4.65%，此前为4.75%，下调10个基点。

　　这是自去年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第三次下调，同时也是下调幅度最大的一次。

　　那么，这次利率下调，购房者能够节省多少成本呢?

　　以首套来算，厦门目前多数银行都是实行首套基点为30bp，根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算(基点不变的前提下)：

　　3月房贷利率为：4.75%+30bp=5.05%

　　4月房贷利率为：4.65%+30bp=4.95%

　　若以“100万贷款本金、30年360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本测算，按照3月份的房贷利率来算，则月供为5398.82元，而本次下调10个基点后，月供变成了5337.7元。

　　也就是说，此次LPR下降之后，每月月供可少还61.12元，30年合计可减少22003.2元。