近日，住建部最近公布的《2018年城市建设统计年鉴》，通过梳理可以发现，在大部分省份城区人口前三名的城市中，一般省会(首府)城市是各省份第一大城市。
值得注意的，只有厦门和青岛两个非省会城市实现逆袭，成为所在省份的第一大城市。
另外，从2019年人口增加最快的城市中，厦门常住人口从2018年的411万人增长到2019年的429万人，增量达18万人，排名第11。
人口在加速向中心城市和城市群集聚，厦门城市依旧有着强大吸引力。
壹
厦门强势逆袭
城市发展的本质是人口的集聚，衡量城市规模的大小，主要是看中心城区常住人口规模。
一般来说，城市的中心城区人口规模越大，意味着这座城市集聚资源要素和辐射周边的能力越强。
城区人口300万人是I型大城市与II型大城市的分界线，是修建地铁的重要标准之一，也是目前是否全面取消落户限制的重要门槛。
根据第一财经统计，在27个第一大城市中，省会城市占据了25个。一些非省会城市比如深圳、苏州、大连、鄂尔多斯，尽管在GDP总量上超越了省会城市，但在中心城区人口规模方面，还是不如省会，有些城市甚至与省会存在较大的差距。
(各省区第一大城市及城区常住人口)
根据统计梳理发现，在27个各省份第一大城市中，其中有两个城市值得关注。
那就是厦门和青岛，这两个两个非省会城市实现了逆袭，成为所在省份的第一大城市。
能够逆袭省会，有多种因素。其中，两个城市都是计划单列市、副省级城市。
厦门经济总量仅位列福建第三，，是福建唯一的副省级城市和计划单列市，城区人口已经接近350万，超过省会福州。
福州是我国华东沿海省会城市中唯一没有被确定为副省级的城市，也是5个计划单列市所在省份中唯一没有被确定为副省级的省会城市。因此福建是唯一一个省内有城市比省会城市行政级别更高的省份。
当然，福州这些年的经济发展颇具亮点，尤其是在新兴产业方面，福州的软件服务业十分突出，涌现出了新大陆、网龙等一批知名企业。
另外，青岛的城区人口达到了512.7万，成为山东首个特大城市，比山东第二大城市、省会济南多了将近100万人口。
贰
厦门人口增量排名11
另外，通过对部分一二线城市2019年人口数据统计梳理发现，2019年有9个城市人口增量超过了20万，有4个城市超过了30万人。
其中厦门常住人口从2018年的411万人增长到2019年的429万人，增量达18万人，排名第11。
无论是人口增量还是增速，前五名的城市都位于沿海地区，并且主要位于珠三角和长三角。这也凸显了城市群对人才吸引的立体效应。
人口增量前五名中，有三个城市位于粤港澳大湾区。
粤港澳大湾区气候温和、空气环境好，自然条件宜居。与此同时，伴随着近年来珠三角产业转型升级的加快，高端制造业、信息经济等新兴产业的发展，吸引了大量就业人口。
而位于闽南三角洲的厦门也地处阳光地带，环境优美。去年，厦门人口增长率仅次于杭州，位居全国第二。这也凸显了城市环境对吸引人口、人才的重要性。
叁
人才政策发力，抢人大战
抢人大战，为何越来越白热化了?
据中原地产研究中心统计数据显示，4月份以来，全国各地房地产调控政策发布频繁，4月内累计调控政策发布的次数超过了30次，其中大部分政策内容都有关人才政策。
整体看，2020年至今，全国各地人才政策发布已经超过60个城市。
落点厦门，今年3月份出台新的人才政策可谓是让限购开了一道口子，符合条件的人才就业满一年，就可以在岛外买房。
值得一提的是，厦门落户政策放宽之后，人口流入还是有效果的。
人才政策成为各地的发力点，不过有的为什么能执行，有的却撤回了?
湖北省荆州市4月20日发布的关于促进房地产业的政策，两天后停止执行，成为青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店之后第七个放松调控后，很快又取消的城市。
在购房首付方面，《意见》提出，居民家庭购买首套房时首付比例不低于20%;购买二套房且首套房贷款未结清的居民家庭，首付比例不低于30%。
而此前，荆州市执行的房贷政策为，购买首套房的首付比例普遍不低于30%，二套房首付比例普遍不低于50%。
目前看，针对限购政策的调整、人才政策、公积金政策，救企业的政策大部分都可以执行。
但包括首付明显降低等松绑政策，步子较大，或将止步。
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