思明百亿地块：十年首拍之百年故事

　　岛内土地，寸土寸金

　　核心城区思明尤为如此

　　4月22日

　　厦门2020首场土拍落槌

　　　时隔十年的首拍

　　让炙热的目光再次聚焦思明

　　2020P01地块

　　有什么故事?

　　早年间，这里是私人农场，厦门沦陷后成了日本人的农事试验场，解放后又办奶牛厂。刚到这里时，田地三亩一块，划分得很清楚，建有四五个池塘，养了不少鱼……

　　回忆起这里

　　原农科所所长吴恩典至今历历在目

　　▲吴恩典口中的地块位于云顶中路与莲前路交叉西南侧

　　这片土地，发生过什么样的故事

　　快报君带你揭秘

　　P01地块的前世今生

　　做过农事试验场，办过奶牛厂

　　上个世纪二三十年代

　　云顶中路与莲前路交叉口西南侧地块

　　面积达500多亩

　　是海外人士的私人农场

　　打了几口井，每三亩地一块，划分整齐

　　1938年厦门沦陷

　　这块地，成了日本人的农事试验场

　　抗战胜利后，变为国民党的海军农场

　　直到解放后收归国有，又办成奶牛厂

　　因福建省农科院打算在厦门筹备农科所

　　物色许多地方，最后选定这里

　　也是从那时起

　　原本的500亩地划出100亩归为农科所

　　加盖新的办公楼与宿舍供工人们使用

　　▲外来员工子弟学校旁边是原农科所办公楼

　　吴恩典来到农科所的那年，是1982年

　　彼时的田地仍然保持三亩一块

　　四五个池塘里都养着鱼

　　新办公楼是七层的白色建筑

　　就位于莲前路路边

　　一直到厦门建设BRT，办公楼才被拆除

　　在那之后

　　翔安又建100多亩试验基地

　　农科所的部分工人也转到基地办公

　　思明区莲前街道证实了吴恩典的说法

　　思明P01地块前身系农科所试验农场和奶牛厂，2018年莫兰蒂台风期间，这地块曾作为全市定点绿化堆放点，后续由市政园林局招投标单位进场对堆场绿化树进行现场打磨，粉碎制肥料。

　　多次“亮相”规划方案中

　　近十年间

　　P01地块也多次“亮相”规划方案中

　　有说建商业综合体，也有说医院迁址至此

　　多年来，土地成分及总建面积多次变更

　　却一直未见官方权威说法

　　莲前集团副总经理沈燎原

　　梳理农科所变迁节点

　　2007年7月

　　街道成立思明区BRT征地拆迁指挥部，负责农科所地块拆迁工作

　　2008年5月

　　基本完成农村村民房屋搬迁商谈签约工作

　　2009年10月

　　思明区政府受市土地发展中心委托启动农科所B地块搬迁清理工作

　　2011年

　　市规划局也透露过关于农科所片区的规划消息

　　2011年7月

　　厦门正规划12个大型商业综合体项目，自行车厂地块(华润万象城)农科所地块均位列其中

　　2012年

　　该地基本完成征地拆迁

　　▲蓝色建筑为拆迁指挥部

　　此后三年间

　　农科所地块未有任何动向

　　当时曾参与搬迁方案一知情人士说

　　2015年11月，厦门市规划委上报市政府，就厦门大学附属第一医院思明分院搬迁选址提出两个方案，其中一种方案就是搬迁至农科所地块。

　　后因农科所地块有其他用途

　　协调无果而告吹

　　▲2016年的农科所地块地块

　　直到2016年8月

　　原农科所宿舍楼地块搬迁拆除

　　完成地块移交

　　▲2016年8月25日 拆除最后两栋楼

　　2016年“九八”投洽会期间

　　农科所地块出现在投洽会招商项目名单中

　　据投洽会官网信息显示

　　该地块用途为“普通住宅+商业地产”

　　有望打造成厦门又一城市综合体项目

　　时隔近三年

　　2019年6月

　　农科所地块再次被上会讨论

　　市城市规划委员会召开会议

　　会上研究讨论了滨北原外贸仓库片区

　　思明区原农科所片区策划方案

　　直到今年，尘埃落定

　　2020年3月

　　地块规划调整为二类居住用地，并进行意见公示

　　(公示期限：2020年3月10日-2020年4月9日)

　　(思明快报)

　　(原标题：思明P01地块: 十年首拍之百年故事)

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