银四进入尾声，厦门楼市并未迎来小阳春。
最近，厦门不少新盘低调入市，而从最终成交情况来看，结果不算理想。
上周六，厦门某纯新盘低调入市，整体表价3.5万/㎡，折后价格约3万/㎡，均价3.3万/㎡，约93折出售，推出136套房源，当天去化仅10套左右，去化仅7%......
众声喧哗中，楼市最终的成交数据不算理想。
在即将过去的四月份中，共有3407套住宅获批预售。其中——
水晶地铁公元816套住宅获批预售，预售价格区间为35548元/㎡-41838元/㎡;
水晶合院136套住宅获批预售，平层预售价格区间为32282元/㎡-35192元/㎡，复式预售价格为36082元/㎡-37517元/㎡。;
特房芙蓉书院826套住宅获批预售，平层预售价格区间30520元/㎡-37132元/㎡，复式32700元/㎡-37832元/㎡;
世茂国风揽星297套复式获批预售，预售价格区间为36635.56元/㎡-41107.2元/㎡;
融侨·铂樾府164套住宅获批预售，平层预售价格区间33816 元/㎡-40916 元/㎡，复式预售价格区间33716 元/㎡-39316 元/㎡;
首创禧瑞风华324套住宅获批预售，平层预售价格区间为34364元/㎡-40891元/㎡;复式预售价格区间为41341元/㎡-62917元/㎡;
中海杏林鹭湾602套住宅获批预售，预售价格区间为42810元/㎡-54766元/㎡;
禹洲璟阅城住宅147套获批预售，平层预售价格区间为31356元/㎡-34111元/㎡;复式29244元/㎡-35444元/㎡;
IOI棕榈城住宅96套，平层预售价格区间为35939.19元/㎡-49189.19元/㎡;复式39039.19元/㎡-53489.19元/㎡;
而在4月下旬，众多楼盘纷纷入市。
据不完全统计，当前特房樾琴湾、住宅水晶芸溪祥府，住宅水晶地铁公元、住宅水晶合院、首创禧瑞风华、中海杏林鹭湾等6个项目已经开盘。
这些项目开盘都有一定折扣，整体折后售价从2.2万元/㎡-4.4万元/㎡不等。
从去化结果来看，不算理想。在上周开盘的项目中，厦门某纯新盘低调入市，整体表价3.5万/㎡，折后价格约3万/㎡，均价3.3万/㎡，约93折出售，推出136套房源，当天去化仅10套左右，去化仅7%!而去化最高项目也仅40%。
虽说去化数据不算乐观，楼市开盘潮还在继续。
据了解，接下来的时间里，特房樾琴湾将加推最后一栋小户型房源，特房芙蓉书院将在五一期间开盘，位于环厦板块的泰禾红树湾院子也有空中院墅即将在五一期间入市。
此外，在近期比较受关注的新沿线天境云著也有望在五一过后入市。
毫无疑问，接下来的5月，楼市热度有望超过金三银四。
那么当前楼市真实的情绪究竟如何呢?
从成交数据来看其实，近期在厦门土拍热度推动下，房企加速推盘，多个新盘集中入市，抢客冲量，楼市回暖下客户入市信心提升，成交有所上涨。
与新盘去化相矛盾的是，从楼市人气来看，当前各大新盘的售楼部现场都比较热闹。从不少楼盘销售人员所发布的朋友圈来看，目前厦门新开的楼盘现场人气都比较旺盛。
从粉丝群的反应来看，在最近一段时间里，每每有新盘入市也都能引发众多热议，在群里咨询的网友变多、表示正在看房的粉丝在慢慢增多。
这意味着疫情期间压制的需求开始逐步释放，瞄准机会下手的人开始增加。
那么，为何现场人气不错，开盘销售成交量却并不高呢?
年中将至，在业绩压力下，各家开发商都加快推货步伐，开启抢客之战。热闹之下，对购房者而言则意味着市场中房源增多，购房者开始变得更“挑剔”了，在货比三家的情绪下，买房的节奏自然变慢。
从入市项目来看，当前买房热点集中在集美新城、翔安南部新城以及环东海域板块，而其他板块与有着利好加持的新城同步入市，在相似的促销手段之下，去化表现自然会逊色不少。
同时，当前金融方面的因素也对买房不无影响。不少购房者认为，在接下来一段时间里，房贷利率有望创下新低，因而只是在近期看房，却不着急买房，想要等到一个更宽松的市场环境之后再下手。
那么，当前适合买房吗?
目前，新盘众多，选择空间大，而且房企为了抢客放出的优惠也足够有诚意。
另一方面，高层频频强调房住不炒，要促进市场平稳健康发展。在此大环境之下，楼市政策方面有大的变化可能性不大。因而从房价角度来看，当前市场走势平稳。
随着央行的放水，持币的群体都需要考虑该如何管理自身资产，而在这一方面，固定资产是一个不错的抗通货膨胀的工具。
在接下来的一段时间里，厦门岛内又有供地出让，无疑将会再度带动楼市，尤其是热点区域率先回温，因而若是有意买房，近期可以抓紧时间看房了。
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