规划又有变! 厦门地铁沿线房价曝光! 这里涨幅12%

　　速度，决定一座城市的半径，也开启全新的生活模式。

　　最近，厦门地铁3、4、6号线同时传来施工动态!可以预见，在不远的将来，厦门又将迎来多条地铁的开通，

　　一个属于厦门的高速地铁时代，正在到来!

　　对购房者来说

　　地铁是一个很好的买房参考值

　　在最近一段时间里

　　厦门各条地铁线路都传来动态

　　不少开发商、中介都以地铁房做噱头

　　然而，这些楼盘真的都是地铁房吗?

　　10分钟覆盖!你的房子是“真地铁房”吗?

　　随着，厦门1号线和2号线陆续通车，这两条地铁沿线二手房价格也上涨了不少。但是实际上观察会发现，这些以地铁为噱头的项目中，有距离地铁很近的“真地铁房”，也不乏蹭热点的“伪地铁房”，不幸买了“伪地铁房”的购房人，要换乘公交或者电驴去坐地铁!

　　所以，同样是地铁房，也是很三六九等。

　　那么，真正的地铁房业内是如何定义的呢?

　　对于轨道交通来说，有个关键的指标是，轨道站点10分钟覆盖率。即步行10分钟内能到轨道站点， 出站步行10分钟内可以到目的地，轨道站点10分钟覆盖率之内的便可称为地铁房。

　　而对于房地产行业来说，地铁房的定义要更加具体。一般来说，距离地铁站点200米之内可达到的称为“正地铁房”，500米内到达的称为“准地铁房”，1000米内到达的就仅仅是“近地铁房”了。

　　值得注意的是，通常情况下，中介所提供的距离还是直线距离，因而，若是要了解项目和地铁口的真正距离，最好的办法还是亲自走一走。

　　其实，地铁房并非越近越好，太近噪声、震动都会影响居住品质，另一方面，地铁对于远郊区域的价值提升更为明显，对于交通本就便利的地段，只是一种锦上添花。

　　因而，在购房考虑上，地铁可以是一个参考因素，但是也不宜盲目跟风，认为有地铁就是好的。

　　在最近

　　厦门多条地铁线路

　　同时传来动态!

　　赶紧来看

　　3条地铁同时发力!厦门地铁最新动态!

　　厦门地铁3号线

　　3月20日，厦门地铁3号线火车站—湖滨东路站右线隧道区间顺利贯通，这一关键工序取得重大突破，意味着3号线岛内段(火车站—五缘湾)全线实现洞通，对3号线的建设具有重要的里程碑意义。 

　　同时，在最近回答网友询问时，厦门市自然资源和规划局还透露称：根据国家相关主管部门批复的轨道交通建设规划，轨道3号线将向南延伸至沙坡尾。

　　早在此前3月，梁向阳(市发改委副主任、市轨道交通建设指挥部常驻副总指挥)表示：地铁3号线原来是到火车站，现在火车站要南延到厦大，国家已经在2月15日批复了，我们正在紧张做好初步设计概算，我们的目标就是今年10月份要动工建设。

　　(现将南延伸至沙坡尾)

　　地铁3号线串联了厦门火车站及周边、湖里老城区、五缘湾片区、翔安海西商贸中心、翔安南部新城、翔安机场及空港经济区等重点区域，并预留厦大翔安校区支线条件。

　　线路起于厦门火车站，终于翔安机场，途经体育中心、湖里公园、华荣路、火炬园、双十中学、五缘湾、翔安行政中心、蔡厝等，构建了厦门本岛至翔安片区的快速跨海连接通道。

　　地铁3号线一、二期路线

　　全线共分为三期：一期从厦门火车站至五缘湾站;二期从五缘湾站至翔安机场站;三期从厦门火车站向南延伸至厦大南门(三期为二期规划调整的一部分，即3号线南延段)。

　　厦门地铁4号线

　　4月28日上午，随着盾构刀盘的缓缓旋转破洞而出，厦门地铁4号线首开段厦门北站～1#竖井盾构区间顺利洞通，这标志着4号线首开段(厦门北站—同安食品工业园)贯通，对4号线建设具有重要的里程碑意义。

　　据了解，厦门地铁4号线规划为岛外环湾快线，自西向东依次串联海沧、集美、同安、翔安岛外四区，是唯一覆盖厦门岛外四区全域的地铁线路。该线路全长约71.23km，共设站18座，设计运行时速120公里，是目前厦门地铁系统中 “跑得最快”的线路。

　　地铁4号线起于海沧嵩屿码头、沿着海沧CBD南部居住区及大观岩南侧边缘，途经临港新城、马銮湾新城、灌口镇、后溪镇、北站片区、同安新城、翔安南部新城和空港新城，终于翔安机场站，将岛外各大组团与厦门北站、翔安新机场两大陆运、空港交通枢纽衔接起来。

　　厦门地铁4号线一期工程起于软三东站，止于翔安机场站，全长44.78km，设车站12座。

　　厦门地铁6号线

　　3月16日晚9时起，漳州台商投资区角江路与角美大道交界处开始施工围挡，这标志着厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段正式开始施工。

　　厦门市轨道交通6号线一期工程为6号线林埭西站至西柯站段与9号线同安新城站至新店仔站段的组合线路，线路大体呈西南—东北走向，途径海沧、集美和同安3区，串联了海沧区马銮湾片区、杏林老城区、集美新城、同安新城、同安老城等大型居住区。

　　再多坐几站就到了角美，这个区域新房价格不到两万出头，6号线漳州(角美)延伸段预计2024年通车试运行。借助这条地铁，缩减了角美与厦门的距离感。

　　同时，6号线对支撑厦门“跨岛发展”战略、提升岛外组团间交通能力与服务水平、适应区域同城化发展、实现轨道交通发展目标具有重要意义。

　　项目建成后将连接漳州角美，对推进闽西南协同发展、加快厦漳同城化、推动海峡西岸经济区建设意义深远。

　　沿线房价曝光!同一条地铁线，价差......

　　毫无疑问，这么多条地铁一旦全部建成后，对整个城市公共交通的发展以及企业的吸引效力都是不言而喻的。

　　对住在地铁周边小区的业主来说，也意味着未来将扩大生活圈，提升出行速度，身价也有望上涨。

　　那么，在最近一段时间，地铁共同发力之下，厦门3、4、6号线路的沿线房价涨了吗?

　　从统计数据来看，当前在建的几条地铁沿线的房价涨跌幅因各楼盘而变，涨幅最高的为仙岳里小区，当前价格50497元/平，涨幅12.81%，降幅最大的为万益广场·望春风，当前均价16016元/平，降幅6.4%。

　　总体来看，房价没有明显受到地铁影响，而出现大的波动。

　　从价格上来看，同样是地铁房，房价差别相当之大，地铁3号线岛内外的沿线房价可以差到8万/平之大!

　　下面，看看这些地铁沿线站点旁的楼盘价格

　　给大家一个参考

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