问：求老师翻牌想问一下集美文教区的老房子可以买来挂学籍上初中吗?买完站岗的可能性是不是很大?毕竟能付得起的房子真的很老了，谢谢
答：不知道你看中的是哪些老房子，集美文教区一带房龄较大的房子，单价在2.6万到2.9万左右，而房龄更新一些的小区，房源给出的单价最高可以到4.9万，因为就目前来说，这里的教育资源、生活配套算是集美区较好的，考虑到你资金预算有限，并且还有学区使用的需求，个人认为买这种老房子并不存在站岗的问题。
问：翔安南部新城融侨铂悦府，首创禧瑞风华，国贸天成，主要考虑学区，请问哪个盘比较合适?
答：敢把学区房写到合同里去的开发商几乎是没有的，不过我们也能看到厦门有关部门积极推动“名校跨岛”战略，像翔安南部新城这样高规格高起点的新城，未来必定是岛外的富人区，同时也会催生出好学区。只不过从目前的情况来看，国贸天成是这三个楼盘中，距离实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部最近的，可以优先考虑国贸天成，如果追求稳妥的话，其实也可以等国贸2020XP01地块，只不过这个地块出来的价格，可能会是翔安区阶段性的天花板。。
问：老师好，请问翔安前海湾楼盘如何?周边学校、地铁等配套大约多长时间能到位?厦门第三东通道有出口在那附近吗?
答：前海湾目前的均价在3.2万/㎡左右，主打刚需改善型产品，88平三房3.5开间朝南，260多万就能入手，这个总价位在整个翔安南部新城一带新房中，应该算是三房户型中最低的。地段上位于翔安澳头渔港特色小镇内，与五缘湾隔海相望，自驾十五分钟到达湖里万达。项目远期规划有地铁5号线经过，至于多长能到位，这个只能等何时开工了，第三东通道纳入新一轮厦门市国土空间总体规划，目前尚处前期研究阶段，具体衔接位置还要等有关部门公布。
问：老师好，请教父母60岁退休投靠子女厦门落户后，可以购买住宅吗?是否还能以父母名义申请贷款?能贷款几年?
答：落户厦门后，符合条件可以在厦门购房。按照银行的个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，所以具体的情况还是需要咨询银行的工作人员。
问：之前夫妻购买房子办理住房公积金贷款(当时本人男方没缴交公积金)，现在夫妻已离婚(房子所有权归女方，公积金贷款已结清)。本人男方离婚后购房办理商业贷款(现有缴交公积金)，办理住房公积金逐月提取还商业房贷算公积金第二次贷款吗?
答：提取住房公积金还贷不属于申请公积金贷款。
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