厦门这个连卫生间都是全落地窗项目 能卖出新高度?

　　近日，有个楼盘备受关注，“湖海双景+TOD”是它的代名词——新沿线·天境云著。

　　作为厦门唯一的湖海双景项目，同时也是厦门首批TOD项目，这两大响亮的名头，听了实在令人好奇得很。

　　顶着35度的高温，小编来到了这里，探一探这个新盘到底如何?

　　新沿线·天境云著

　　新沿线·天境云著，项目前身为2018JP02地块，于2018年由国贸&特房&轨道交通联合体以总价25.39亿元竞得，楼面价23580元/㎡。

　　项目本身规划为纯住宅社区，有6栋高层和一所幼儿园。该楼盘户型较丰富，主推86㎡两室，99㎡、116㎡、117㎡、122㎡三室，129㎡、133㎡、184㎡四室以及132㎡复式。

　　目前项目处于前期认筹阶段，预计先推出1、2、6号楼，在开盘前交付十万定金，可获得1个点的优惠。

　　项目地址：厦门·集美·园博苑地铁站地铁上盖;

　　最新动态：目前项目尚未开盘，处于预订认筹阶段

　　主力户型：86㎡两室，99㎡、116㎡、122㎡三室，129、133、184㎡四室

　　装修情况：带装修

　　项目类型：高层

　　容积率：3.5

　　绿化率：35%

　　房产年限：70年

　　地段及周边配套

　　项目位于园博苑地铁站地铁上盖，坐落于杏林大桥桥头，毗邻国家4A级景区园博苑西门。

　　正如它的代名词——“湖海双景+TOD”，新沿线·天境云著最大的特点便是交通和景观。

　　项目交通路网非常完善。除了下电梯就是地铁之外，项目占据杏林大桥桥头堡的位置，距离三座大桥(杏林大桥、厦门大桥、集美大桥)非常近，自驾出行便利，过桥即进入岛内。

　　此外，项目周边即是园博苑公交总站，将近20条公交线路可供选择。

　　景观方面，新沿线·天境云著几乎集湖、湾、海、岛、园于一身，将政府斥资30亿打造的26公里环湾景观带尽收眼底。

　　在生活配套上，周边有杏林生活区、万科里，项目对面有一栋地铁大厦的商业中心，根据置业顾问介绍，目前已经处于招商状态。

　　在教育配套上，除了小区自带的一所幼儿园之外，距离项目较近的有五缘实验学校(园博分校)、诚毅中学;医疗方面，周边有厦门大学附属第一医院(杏林分院)、厦门妇幼保健院集美分院(规划)、四川大学华西医院(在建)等。

　　产品详情

　　新沿线·天境云著和一般方方正正的户型略有不同，为了最大享受湖景资源，新沿线·天境云著楼栋设计俯瞰类似于扇叶。

　　该项目户型较多，目前主推1#、2#和6#，样板房仅开放有86㎡两室以及133㎡四室。

　　86㎡两房和133㎡三房都做到动静分区，采用餐客厅一体化。

　　此外，该楼盘所有户型最大的亮点是落地窗+窗户多，无论每个房间都可以做到通透明亮。通风、采光、赏景可谓一流。

　　所有玻璃均采用三层夹胶落地玻璃，隔音降噪功能较好，可以有效隔绝窗外车流噪音。

　　86㎡两房两厅一卫

　　133㎡四房两厅两卫

　　最后，小编还注意到特别有趣的一个设计是：浴室也是采用全落地窗设计，也就是说当你在沐浴的时候，你可以一边欣赏窗外的美景...这将是一种多么奇妙的体验!(当然，外面的人是看不到里面的)

　　点评

　　总体来说，该项目的特点还是非常鲜明的，交通和景观配套是最大的且其他项目难以匹敌的价值点。

　　此外，从位置来看，地段优势明显。项目位于杏林大桥桥头堡，既可享受集美新城配套利好，又可快速进岛享受岛内资源。周边即是园博苑景区，观景游玩两不误。

　　价格方面目前暂未公布，但对比周边新房均价，加上项目优势明显，估计价格会有些许门槛，不过究竟具体会卖出什么样一个价格，还需要等开盘才知道。

　　不过，由于项目边上即是主干道，虽然项目采用的三层夹胶落地玻璃，能有效降低噪音干扰，但灰尘污染的影响或许也不可完全避免。

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