[购房问答]岛外总价230万以内的小户型 有楼盘推荐吗?

　　壹

　　问：集美泉水湾118平和新开盘国贸天峯99平，这两个小区，哪个更好点?主要考虑学区和交通。

　　答：泉水湾位于集美大桥头，泉水湾的划片的学校中规中矩，从交通位置上看，就在集美大桥下嘉庚体育馆旁，从商业配套来看，泉水湾周边有银泰百货、新华都，离集美万达也只有3分钟车程。周边商圈、交通便利，社区较为成熟，地段人气较足，如果在“马上住”的前提下，个人推荐泉水湾，自住氛围更浓，其且生活配套相对更成熟一点。

　　国贸天峯位于集美新城，周边已有龙湖春江郦城商业综合体、地铁一号线、新建的杏苑九年制学校、在建的地铁6号线站点，这些支撑地段价值的因素处于已明确或短期可预见的状态。如果你不是急着入住的话，我建议你选择国贸天峯，从产品来讲，房子也会迭代，现在拿出来的新房，不管是户型、规划还是景观设计，甚至包括立面，都更先进，也更迎合潮流。

　　贰

　　问：海沧马銮湾的“马銮湾一号”86平三房两厅一卫，和“保利中央公园”89平三房两厅两卫，还有翔安南保利和光城悦89平三房，这3个小区怎么选择?优先考虑片区板块前景，小区品质，这三个小区品质用材质、园林景观打造，哪个好

　　答：翔安南部新城和马銮湾新城都是当下备受关注的热门区域，前景都很不错，三个三个楼盘的品质、园林景观都很不错，只能说哪个价格更优惠就选择哪个，同时从自己的实际需求出发来选择。

　　叁

　　问：老师好。我现在在谈一套同安西溪花园的房子，150平对方开价180万请问这个价格会不会过高?请问这小区的房价平均大概是多少??

　　答：目前这个开价处于合理范围内，该小区目前的二手房均价在12763元/平米，网上的类似的153㎡挂牌价格也有186万的，由于每个二手房源因户型、装修、楼层、楼栋、朝向等不同原因，价格都会略有偏差，你户型相对较大，如果有兴趣购买， 是可以进一步和房东议价的，可以再商讨看看。

　　肆

　　问：老师好。总价230以内，小户型的，厦门岛外。现在有没什么楼盘推荐。交通相对便利，小学好，值得投资，适合小年轻过渡的

　　答：湖海庄园80㎡两房，保利和光城悦68㎡不过可能超出你的预算，其次，阳光城文澜府、融侨观澜、特房樾琴湾、保利天汇也可以看看。二手房还可以考虑杏北、灌口、北站的次新房，翔安可以看看美地雅登等。具体如何选，要看你上班所在的地点，通勤时间和便利度也是重要的参考因素。

　　伍

　　问：目前湖里集体户，而公司社保缴纳泉州，考虑现在集体户爆发，未来孩子就学问题，担心万一集体户也得积分入学，所以在厦门挂靠朋友公司也缴纳社保，这也给自己多了一份支出和压力，未来是考虑厦门买房，但毕竟目前还未能有这个实力。所以想咨询老师，我有必要自己缴纳厦门这份吗

　　答：这个是政策问题，政策什么时候变谁也不确定哦，当前集体户是不用积分的，优先于积分，但是交厦门的万一变了，多了一份保障。其次，如果你觉得有压力是否考虑泉州的不缴纳?凡事量力而行，不要给自己太大负担，最后如果你还有问题建议咨询12333人力资源和社会保障部门。

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