问：老师你好,现在在纠结,小孩目前2周半,还没到上学年纪,现有岛内禾祥东鹭腾花园的二居室,房龄20年了,要不要置换成岛外翔安南部新城的国贸天成,听说那以后可以读实小,这样的置换必要吗,划算吗?
答：鹭腾花园位于火车站商圈，地段好无需多言。只不过就如你所说的该小区房龄已有20年，本身楼层较低最高也就9-10层，且还没有电梯，居住起来就难免会有所不便。
国贸天成位于翔安南部新城，该区域定位为厦门岛外城市副中心，项目周边交通路网发达，有翔安南路、洪钟大道等城市主干道，紧邻建设中的地铁3号线浦边站，等地铁建成通车之后，就能形成一个完整发达的交通网。社区内就配套有公立幼儿园，同时紧邻双十中学翔安校区初中部、厦门实验小学翔安校区。距离厦门大学附属翔安医院约800米。
至于你所说以后可以读实小问题，敢把学区房写到合同里去的开发商几乎是没有的，不过我们也能看到厦门有关部门积极推动“名校跨岛”战略，像翔安南部新城这样高规格高起点的新城，未来必定是岛外的富人区，同时也会催生出好学区。
所以，你这样的置换个人认为是可行的。
问：名下已经有一套房,现在想再购买一套300万左右的,用于小孩子读书及增值保值用,瑞景片区一房一厅48平方320万,2002年的房子,可以入手吗
答：48平总价320万，单价一平66667元，而目前瑞景板块整体的二手房价格在50650元/平。由于您没有具体描述这套房源是瑞景的哪个小区，价格不好判断是否报高了，我这边暂时也无法给出具体的建议给你做参考。
问：现住莲花新城，自住非投资目的，置换岛内大方向对吗?如果对，什么时候置换合适?6年无学区需求。置换什么区域板块好，今后兼顾学区。
答：如果你是把教育问题摆在首位的话，个人认为可以置换松柏或者槟榔一带房龄较新的房源。对于岛内优质学区房来说，置换应越快越好，越早越好。如果你是加钱做置换可以不那么急，可以再等等看，这样加的钱可以稍微少一点，但是有好的房源出来，人还是建议你要尽快出手，以防一些好房源因为抢手而被提前买走。
问：请问一下，岛外有一套房，大约300万，岛内也有一套两房大约450万，想把岛外的卖掉，同时把岛内置换大房，总价700到800万岛内学区小区都不错的三房可以置换哪里?
答：根据你的描述，总价700-800万的岛内学区，个人建议可以考虑筼筜湖、滨南、新景中心这一带的优质小区二手房。
这几个板块不仅有教育，还有完善的配套，而且地铁可以起到锦上添花的作用，另外，若日后你有换房的需求，优质舒适度高的住宅在岛内的二手房市场是很吃香的哦。
问：您好，请问岛内单身公寓可以落户吗?我和我家宝宝都是思明集体户，如果买了单身公寓能否把户口落进去?
答：可以，但前提是该房子的土地用途需属住宅。
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