上周厦门住宅成交量价齐涨!集美登顶!这个盘卖最好…

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　　住宅成交量

　　住宅成交上涨

　　成交上涨

　　上周住宅成交434套，面积成交4.74万㎡，环比上涨52.6%。

　　成交分析

　　五一活动过后，前期推售房源集中备案，整体成交上涨;随着房企加速取证入市，总体上，近一个月成交均呈现稳步上涨的态势，楼市回暖明显。

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　　住宅成交价

　　成交价格上涨

　　价格上涨

　　上周厦门市住宅成交均价37560元/㎡，环比上涨12.4%;

　　成交分析

　　集美成交均价41066元/㎡，环比上涨7.8%，主要在于IOI棕榈城集中备案，提升区域均价;同安区成交均价25672元/㎡，环比基本保持不变;翔安区成交均价33086元/㎡，环比上涨1.1%。

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　　住宅成交区域

　　集美登顶首位

　　集美居首

　　IOI棕榈城助力下，集美登顶成交首位，成交1.79万㎡，占比38%。同安区成交0.85万㎡，占比18%，以特房樾琴湾为成交主力;翔安区成交0.95万㎡，占比20%，以保利和光城悦与国贸天成为成交主力;海沧区成交0.6万㎡，占比13%。

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　　住宅成交排行

　　IOI棕榈城双榜首

　　IOI棕榈城面积居首

　　IOI棕榈城成交38套，面积6452㎡，总金额3.09亿元，居面积与金额双榜首;建发央著紧随其后，成交面积2460㎡，共21套，总金额1.07亿元。

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　　二手住宅成交价

　　成交上涨

　　价格上涨

　　上周二手房成交1069套，其中二手住宅成交847套，环比上涨67.4%。

　　成交分析

　　前2周五一假期无法备案的房源于上周集中备案，成交迎来近几个月新高;总体上，随着市场大环境的不断升温，二手市场呈现上涨趋势。

　　(厦门中原研究中心)

　　(原标题：【研究周报】推盘房源备案 成交快速上涨)

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