楼盘PK | 厦门楼市再迎最强对决! 你站哪个?

　　众所周知，厦门楼市格局特殊，它分为岛内和岛外两个市场。

　　岛外相对“地广人稀”，各版块发展不均衡，岛外楼市分化较大;而岛内虽地少人多，但教育条件好，配套资源丰富，因此岛内楼市一直很能打。

　　岛内除了优渥的资源，厦门人还拥有岛内情节，所以无论是出让土地或是新房入市，总能引发热捧，造出一波火热之势。

　　昨日(5月20日)，厦门土地市场再出重磅：将于6月12日出让3幅商住用地，其中岛内又出一幅——位于五缘湾高林片区，起拍价4万/㎡。

　　向来“挤药膏式”出让地块的岛内，从去年下半年开始频频掏出地块，抓牢了大家的眼球。

　　除了昨天岛内再出土地出让公告之外，还有一个吊足大家胃口的消息：去年破4.5万/㎡楼面价的岛内地块——2019P01地块(中骏·天盈)领出预售，这意味着项目开盘在即。

　　与此同时，年底以75.25亿总价摘得岛内2019P05地块的建发·养云，也发布海报：样板房即将开放。

　　相信大家都还记得去年的中骏·天宸和建发·玺樾，它们较量的硝烟几乎弥漫着整个厦门楼市。

　　重仓岛内的建发和中骏，可以说是去年厦门楼市难得的大赢家。2019年这两家房企仅凭3个项目，割据了厦门近四分之一的新房市场。

　　如今2家房企2个项目几乎又将同时面市。这一次，中骏·天盈PK建发·养云，谁又会更胜一筹?

　　在做猜想之前，我们可以先了解一下这2个项目。

　　项目价格和户型

　　【中骏·天盈】

　　项目规划6栋高层，均为三梯两户，主力户型有186㎡、206㎡、260㎡三种。

　　昨日，2019P01地块项目中骏天盈(1号楼,2号楼,3号楼,5号楼,8号楼、9号楼,地下室)获批预售，此次获批预售1426套，面积达118466.43㎡，其中获批预售住宅394套，面积76566.31㎡。

　　价格方面，最低预售55016元/㎡，最高预售79286元/㎡，不过具体销售价格要以开盘公布为准。

　　【建发·养云】

　　建发·养云样板房将于近期开放，规划户型为140-255㎡四-五房。

　　根据目前项目公布的海报来看，首批住宅销售价格为6万/㎡起，均价6.6万/㎡，且在5月23日前成功预约还可享受开盘当日总价2%的优惠及优先权。

　　地块配套信息

　　【中骏·天盈】

　　地块位置：湖里区枋湖片区枋湖路与纵六路交叉西南侧

　　总建面积：130200㎡

　　计价建筑面积：131700㎡

　　容积率：3.87

　　建筑密度：30%

　　绿地率：30%

　　周边配套

　　交通：临近金尚路、成功大道、枋湖路等主干道，可快速通达SM城市广场、厦门火车站、五缘湾、高崎国际机场等地。同时地块周边公交站点密集，临近枋湖客运中心，向北800米范围内还规划有地铁3号线安兜站。

　　教育：项目周边湖里实验幼儿园、湖里实验小学、安兜小学、湖里实验中学、双十中学枋湖校区等众多学校云集。

　　实景图

　　医疗：距离项目2公里内有湖里区妇幼保健院、厦门市中医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等高质量的医疗卫生服务。

　　商业：坐拥SM城市广场、五缘湾乐都汇、TBK商业中心、建发湾悦城等众多商业服务设施。

　　位置示意图

　　【建发·养云】

　　位置：枋湖北二路与纵四路交叉口东南侧

　　总建面积：174550㎡

　　计价建筑面积：174500㎡

　　容积率：3.5

　　周边配套

　　交通：地块紧邻成功大道、火炬路、云顶北路、金尚路等重要交通干道;距离枋湖客运中心枢纽站约800米;此外，600米范围内规划有地铁3号线安兜站与湖里法院站，出行便利。

　　教育： 1公里范围内有双十中学枋湖校区、湖里实验中学、湖里实验小学、湖里实验幼儿园、安兜小学等多所学校。

　　医疗： 距离湖里区妇幼保健院仅1公里，与复旦大学附属中山医院厦门医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等高能级的医疗机构距离2-3公里。

　　商业： 2公里范围内有SM城市广场、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等多个大中型商圈。

　　图片来源：读地

　　可以看到，2个项目之间距离非常近，因此在周边配套上几乎大同小异。

　　好的，看完了以上，如果是你，你会选择哪个楼盘?又或者，你觉得建发·养云PK中骏·天盈，谁会更胜一筹?说出你的理由和想法，咱们评论区见!

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