大洗牌?岛外房价突破10w/㎡!小区房价天花板不断刷新!

时间：2020-05-24 08:27:26 来源：搜虎网作者：青鸾传媒

　　最近的豪宅市场又热闹起来了!

　　厦门岛外有房成交单价破10万/㎡，总价超5371万，刷新岛外价格新高;5月22日，岛内豪宅中骏·天盈迎来首次开盘，揽金33亿元;同日，建发·养云样板间开放，又一岛内大平层亮相。

　　不仅于此，厦门市自然资源和规划局发出公告，将于6月12日出让一幅位于湖里五缘湾高林片区，限价70800元/㎡!

　　未来厦门房价将如何走?

　　岛外一套独栋豪宅单价破10万/㎡

　　最近，一张喜报在朋友圈刷屏，岛外IOI棕榈半岛一套独栋豪宅，单价突破10万/㎡，总价超5371万，直接破半亿，刷新岛外新高。

　　这套独栋别墅的成交价格再度引起大家的热议。不过细究之下，也可以发现，虽然这套房源单价超过10万/㎡，总价超过5371万元，但与岛内的独栋价格相比，还是相对便宜的。

　　要入手岛内的一套独栋别墅，特别是整体配套成熟、品质相对较好的房源，价格都不菲，动辄需要8、9千万，上亿的房源更是比比皆是。

　　而IOI·棕榈半岛位于千亿集美新城，占据着集美湖黄金半岛，稀缺的湖景资源，加上近享集美新城的公建配套，各项配套都在逐渐完善中，也不失为一个好选择。

　　随着厦门城市骨架的延伸，城市中心不断扩大，岛外占据稀缺资源的土地价值开始凸显，更多改善客群也将置业区域从岛内转移至岛外。

　　因此，岛外房价屡屡刷新高的现象也不断出现，不少楼盘房价直逼岛内。集美突破10万/㎡，翔安预售价高达7.7万/㎡，同安区别墅预售价8.4万/㎡……

　　厦门岛内豪宅争相亮相

　　就在5月22日，厦门岛内两大豪宅争相刷屏。

　　中骏·天盈迎来首次开盘，一大批土豪纷纷冒着雨，戴着口罩排队买房。根据现场图片来看，此次项目开盘的热度还是不错的。

　　中骏·天盈均价7万/㎡，首开2、3、5号楼，主力户型为186-206㎡产品。根据数据显示，项目开盘不到2个小时，就售出203套房源，共揽金33亿元。

　　作为千万级的豪宅，这样的去化结果还是可圈可点。值的一提是，中骏·天盈5月1日才刚刚开放样板间，5月22日就迎来首次开盘。快速蓄客、成功开盘……也足以见证了厦门豪宅市场备受青睐，以及惊人的购买力。

　　就在同一天，另一岛内豪宅建发·养云样板间亮相。

　　项目打造建面约140-255㎡宽境平墅，此次建发·养云的奢装标准，是市面上顶配的4重定级云奢装系统，涵盖云健康系统、云智能系统、云收纳系统、云安防系统。

　　值得一提的是，6月12日，岛内将再次出让的岛内优质片区商住用地，位于湖里五缘湾高林片区，起拍价4万元/㎡，销售均价不得超过70800元/㎡。

　　五缘湾片区经过多年的开发建设，生态环境与公建配套持续提升，目前是厦门岛内宜居度最高的优质片区之一。因此，不仅楼面价值得关注，未来将打造成什么样的产品同样值得期待。

　　房价天花板不断刷新

　　事实上，随着城市的发展，厦门多个小区的房价天花板也不断被刷新。

　　↓思明区湖滨北路的一套凤凰山庄289.65㎡的独栋别墅，成交单价高达12.1万/㎡，总价3500万，直接刷新该小区近年来的房价天花板。

　　↓集美文教区的碧海蓝天东区成交了一套127.6㎡的房源，单价近5.0万/㎡。

　　↓集美新城中航城C区110㎡4房户型房源成交，成交单价4.4万/㎡。

　　↓滨北米兰春天成交了一套74.67㎡的房源，成交单价为62275元/㎡。

　　不知不觉中，厦门的房价格局也有了微妙的变化，不知道你感受到了吗?

　　这一两年来，厦门岛内外动作不断。近日，我市日前召开“岛内大提升、岛外大发展”推进会，对岛内及岛外的发展，提出了更高的要求。

　　厦门指出要聚焦城市更新，以更高品质推动岛内大提升;要聚焦新城拓展以更大力度推进岛外大发展。

　　那么，随着城市的建设发展，厦门也将越来宜居，置业选择面也将越来越广。