上周厦门楼市住宅成交回调 集美登顶这个盘卖的最好…

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　　住宅成交量

　　住宅成交回调

　　成交回调

　　上周住宅成交414套，面积成交4.3万㎡，环比下跌19.2%。

　　成交分析

　　厦门楼市于五一黄金周前后迎来推盘高峰期，助推楼市回暖;但从案场认购来看，5月上旬冲高以后，下旬多盘认购有所下滑明显，市场后劲略有不足。短期内即将入市的房源少，楼市将围绕上阶段入市的库存进行去化及竞争。

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　　住宅成交价

　　成交价格下跌

　　价格下跌

　　上周厦门市住宅成交均价34977元/㎡，环比下跌6%。

　　成交分析

　　集美成交均价36576元/㎡，环比下跌6.8%;同安区成交均价27756元/㎡，环比上涨4.1%;翔安区成交均价34230元/㎡，环比上涨5%。

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　　住宅成交区域

　　集美登顶首位

　　集美居首

　　新沿线天境云著助力下，集美登顶成交首位，成交1.33万㎡，占比31%。同安区成交1.12万㎡，占比26%，以保利壹海里为成交主力;翔安区成交1.19万㎡，占比28%，以国贸天成为成交主力;海沧区成交0.38万㎡，占比9%。

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　　住宅成交排行

　　新沿线天境云著双榜首

　　新沿线天境云著面积居首

　　新沿线天境云著成交45套，面积5513㎡，总金额1.97亿元，居面积与金额双榜首;保利壹海里紧随其后，成交面积4077㎡，共38套，总金额1.36亿元。

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　　二手住宅成交

　　成交微跌

　　成交微跌

　　上周二手房成交1046套，其中二手住宅成交794套，环比下跌2.6%。

　　成交分析

　　近期一手市场的供应加大，二手成交或受分流影响有所下跌，但整体仍处于高位。

　　(厦门中原研究中心)

　　(原标题：

　　【研究周报】供地加速 楼市成交回调)

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