[购房问答]年初认识现在买婚房!厦门单价2万婚巢筑哪

　　壹

　　问：老师您好，年初通过介绍认识了现在的女朋友，感觉还不错，最近该不该一起去买婚房，我们都在海沧上班，想在附近买2万左右的新房，有好的推荐吗?

　　答：第一个问题，感觉一起买婚房的时间还早，建议再相互了解一下，你可以自己先看起来，这个不冲突。

　　第二个问题。单价2万多，可以考虑临港新城的海投自贸城和招商公园壹号，或者的马銮湾新城西部的海投尚书房。

　　临港新城的海投自贸城和招商公园壹号，以后居住氛围会慢慢形成起来，交通配套的话有地铁4号线临港新城站;海投尚书房所在的马銮湾新城西部板块，周边除了厦门一中海沧校区，SM新生活广场+也会落地到附近，板块未来的潜力还是令人非常期待。总的来说，这三个楼盘不管是预算还是区位，还是比较适合你的，你可以去实地看看。

　　贰

　　问：小女子独身一人买房，存款不多，相中了翔安的房子，比较中意的两个小区，是锦绣翔安和美地雅登，选择美地雅登，位置好，上班直接有班车，但房子总价高，首付估计压力比较大。锦绣翔安，优点是便宜，首付和后续还贷都无压力，可是交通好像不是怎么方便，实在纠结

　　答：特房锦绣翔安位于翔安马巷，本身也是超级大盘，生活配套齐全，马巷这个板块基本趋于定型，未来很长一段时间还将保持现状。

　　美地雅登位于翔安区政府旁，在地段配套方面有绝对的优势，其周边有汇景购物广场等配套，而且有如外国语学校翔安附属学校这样相对优质的教育资源。这些配套资源都会强于锦绣祥安。综合来说，个人建议选择美地雅登，不过还要根据你的经济能力来定。

　　叁

　　问：本人想用公积金贷款买首套房子，后续想办理公积金逐月还贷，目前账户里面还有余额， 1、可否先把公积金余额领取出来做首付，然后每个月缴纳的公积金用来还房贷呢?2、如果先把公积金余额领取出来做首付，是否会影响贷款额度?

　　答：1、购房后可先办理购房提取住房公积金;2、购房提取住房公积金不影响该套住房的贷款额度。

　　肆

　　问：老师好，关注公众号很久了，每天都等更新。我现在的情况是，我和老公在软二上班，我是岛内集体户，打算今年买个小两房当婚房，首付只有70万，都是首次购买，月供可以承受1W左右，不知道现在还有哪些适合购买的楼盘，希望老师指点迷津。

　　答： 考虑到你和你老公的上班地点，再结合你的预算，我个人认为可以优先考虑翔安或者集美的小户型，比如翔安南部新城的中南青樾77㎡3房，首创禧瑞风华68㎡2房，保利和光城悦68-73㎡的2-3房，集美可以考虑禹洲璟阅城70㎡2-3房，中梁正荣府78㎡3房。

　　伍

　　问：您好!孩子为香港籍适龄儿童，母亲为海沧区户籍(母亲有房产并符合两一致)，文件对此规定是“录取条件和办法参照母亲户籍所在片区学校的招生办法。”这句话可否理解为“把儿童视同本地户籍”?(如果不是，应当如何理解?)在招生排序上，位于集体户之前还是之后呢?感谢!

　　答：1.孩子为香港籍适龄儿童，母亲为海沧区户籍，在招生政策上您孩子视同本地户籍适龄儿童，录取条件和办法参照母亲户籍所在片区学校的招生办法。2.根据政策，招生中，接收完本地户籍(含“两一致”、拆迁户、集体户)适龄儿童后，如有剩余学位，招收政策性照顾(含台港澳)子女。所以，招生排序上是在集体户之后。

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