被执行人朱某以208万元的价格卖掉房子后却选择漠视法院判决，没有优先偿还生效法律文书确定的几十万元债务。更过分的是，朱某卖的这套房子还是该笔债务的担保财产。近日，同安法院宣判了该起案件。
2018年5月30日，厦门市同安区人民法院对朱某欠张某债务一案作出民事判决，判定朱某应于判决生效三日内偿还原告张某本金50万元及相应利息。其间，朱某名下的一套商品房被法院裁定查封。
判决后，朱某与张某达成和解协议，并约定朱某于3日内归还张某本金20万元及利息10万元，朱某尚欠张某的债务则应于2019年2月15日前履行完毕。
在这之中，朱某耍起了小聪明。他在民事判决前，就同案外人李某达成卖房协议，并收取5万元购房定金。朱某同张某签订和解协议后，先偿还了30万元给张某，骗取张某信任，后让张某向法院申请对房产的解封。
房产解封后，朱某迅速将房产以208万元卖给案外人李某，所得售房款用于偿还其他债务和其他花销，但是并未偿还对张某剩余的债务。
2019年2月19日，因朱某未按和解协议履行债务，张某向法院申请强制执行，但发现朱某的房产已处分，无可执行财产。
2020年4月1日，同安区检察院以朱某构成拒不执行判决、裁定罪对其提起公诉。近日，同安法院作出判决，判处朱某有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金。
(海西晨报 见习记者 林燕萍 通讯员 同检)
(原标题：利用协议解封房产 转手却卖给他人)
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