快讯!建发底价竞得翔安2020XP03 成交楼面价23011元/㎡

　　刚刚!

　　建发竞得翔安2020XP03地块

　　成交价12.15亿

　　成交楼面价23011元/㎡

　　溢价率0%

 

　　今天(30日)，厦门迎来土拍大战，此次将出让4幅地块，均来自岛外，一幅位于海沧东屿CBD，另外三幅位于翔安南部新城。地块总用地面积7.89公顷，总建筑面积29.34万方。

　　第三块出让的是翔安2020XP03，现场有2家房企参与竞拍：建发、国贸&中交

　　最终，建发竞得翔安2020XP03，成交价12.15亿，楼面价23011元/㎡。

　　翔安2020XP03地块位于翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与城场路交叉口东北侧D22地块，毗邻实验小学翔安校区以及双十中学翔安校区初中部。就在4月22日，国贸以28623元/㎡的楼面价竞得这三块地附近的2020XP01地块，溢价率达24.4%。

　　2020XP03地块竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证，并一次性全部公开对外销售。

　　戳链接，看地块航拍

　　周边配套：

　　地块位于翔安区翔安南部新城片区洪钟大道与城场路交叉东北侧，坐落在厦门实验小学翔安校区(在建)西侧，其所在片区隶属环东海域新城翔安南部新城，被定位为厦门岛外城市副中心，目前各类优质公建配套正在加速建设落地。目前，地块西侧两公里处厦门体育会展新城正在强势崛起。新城将依托“新体育中心、新会展中心”的发展引擎，打造集体育赛事、旅游会展、商务办公、文化娱乐、互动体验、高端居住等复合功能于一体的产城人融合标杆，也将成为地块周边最重量级的体育配套。同时，地块所在片区周边的澳头特色小镇、东部体育会展新城、临空产业经济区等新兴板块正在崛起，并与翔安南部新城形成联动发展之势，未来发展前景可期。

　　交通配套方面，地块周边拥有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬莱路等交通干道，可快速连接厦门本岛以及同安、泉州等地。同时地铁3号和4号线、第二东通道、翔安新机场等重大交通项目纷纷动工开建，地块所在片区的交通枢纽地位还将进一步得到提升。地块北侧600米处规划有地铁3号线翔安行政中心站，未来公共交通出行条件将更为便捷。教育资源方面，地块所在的片区教育资源充足，除拥有新店中心小学、翔城小学、新店第二中心幼儿园等众多基础教育配套。该片区也是厦门“名校跨岛”战略部署的重镇，落户有厦门大学附属科技中学翔安校区、双十中学翔安校区(初中部、高中部)、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌名校的岛外直属校区，未来片区内将形成从幼儿园到高中一站式优质教育资源集群。

　　医疗卫生方面，地块与片区翔安区首家三级医院——厦门大学附属翔安医院距离1.5公里左右，该院由厦门市政府与厦门大学共同投资建设，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型、非营利性公立医院，可辐射翔安区其周边区域，提供优质的综合医疗卫生服务。

　　商业设施方面，地块西侧拥有目前片区内唯一一座大型综合性商业中心——闽篮城市广场;同时，地块距离地铁3号线林前站上方正建设的时代上城综合体项目，其商业部分计划引进知名房企的商业IP——天街项目，未来将进一步提升片区内的商业服务水平、拔高区域商业配套能级，充分满足居民的消费需求。另外，地块所处片区被被列入海绵城市试点区域，目前已建成东山水系公园、鼓锣公园等海绵水系公园，片区宜居宜业氛围日渐形成。

　　该片区还是近年我市商住用地出让的重点区域，片区已聚集了世茂、国贸、融创、融侨、住宅、IOI、保利、中南、首创等大型开发企业的住宅项目。今年4月23日，三宗地块东侧的2020XP01地块由国贸地产竞得，未来生活居住氛围将加速培育。多个大型商住项目建设的带动效应，将优化片区的城市面貌与加速各项配套的落地与完善，助力南部新城打造成为宜居宜业的人居新城。

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