[购房问答]岛外某盘4年房价维持在2.8万 是否值得?

　　壹

　　问：老师你好，想了解下马銮湾新城中央公园是否值得入手?能不能介绍下大致的一个优势所在，有学区要求所以才考量入此

　　答：真正算起来，马銮湾新城才启动来差不多5年左右，升值潜力还是有的，中央公园位于马銮湾新城启动区乐活岛，目前的均价在3.5万/㎡，目前有地铁2号线通往岛内，以后还有4、6号线、海沧隧道等。如果买新房，我一直有个观点，就是不要太看中学区，因为现在的新房没交付，学校也还在建设，你不知道以后教学质量如何，但从历史来看，新城区的教育资源随着时间推移，都会变得更好，只是学区变好时间是长是短，这个就无法确定。中央公园的地段算是核心区，这点就是它最大的优势，如果有需求个人建议入手。

　　贰

　　问：您好，请问位于同安区的紫云府楼盘小学和中学就读于哪所学校呢?

　　答：同安区紫云府楼盘的业主入住后，其子女要读小学的可以向大同第二中心小学申请入读，要读中学的可以向厦门市东山中学申请入读。

　　叁

　　问：现住房公积金贷款额度中所乘以的流动性调节系数是多少?这个系数今年还会有变动吗?

　　答：目前公积金贷款流动性调节系数为0.6。根据目前的住房公积金贷款使用情况，近期内流动性调节系数不会变动。

　　肆

　　问：保利天汇小学跟中学就读于哪所学校?附近是否有规划建设新学校?

　　答： 保利天汇小学就读祥平中心小学，中学规划建设新学校：祥平中学，24班规模，目前设计招标、征地中，新学校建成使用前，已经入住的业主子女若需要入读中学，可以申请入读厦门市第二外国语学校。

　　伍

　　问：马銮湾的学区现在哪里比较好呢，入手青春海岸是否值得

　　答：马銮湾新城目前的学区都差不多吧，每个楼盘都能就近读公办学校，青春海岸划片的是海沧区第二 实验小学和海沧中学，至于是否值得入手，我个人认为值得，因为从地段上来讲，海投青春海岸是在马銮湾新城的核心区，从价格来讲，目前的成交价在2.8万左右，与2016年相比的话差不多，价格相对合理，对刚需来讲也友好，周边新房都要3.5万，从升值潜力来说，前景非常不错，适合长线持有。

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