这两天的岛内市场再次热闹了，中骏思明区地块案名发布，中骏·天禧，岛内又一高端产品亮相。
近几年，随着岛内供应的逐渐增大，市场也逐步扩容，购房者的选择增多的同时，也给了开发商带来一定的考验。因此，岛内产品大多以旗下高端产品来打造。
回顾今年的楼市，一二线城市豪宅市场也出现抢购潮，厦门的豪宅也表现抢眼。
1思明十年后再迎新盘
7月3日，中骏厦门思明天系新作案名全球发布启幕，中骏·天禧，揭开神秘面纱。
项目一出场便引得无数热议，原因很简单。
首先，这是思明区断供近10年后的楼盘“首秀”。
寸土寸金的岛内，土地供应一直非常紧张。据不完全统计，从2013年至今，厦门岛内共出让9宗地块。
其中大多集中在湖里区，直到去年年底，思明区才挂出1宗涉住宅用地，当时地块一出就引发市场沸腾。
思明区的地块有多稀缺。据悉，思明区最后一次拍地还是在2010年6月，当时厦门开元国投拿下了一幅思明区的住宅用地，后公布案名为 “观海澜庭”。
此后近十年，思明区再无居住用地出让，受关注程度不言而喻。
其次，这一块岛内优质地块，自然也吸引了不少房企的目光。
当时土拍盛况也十分激烈，14家房企(含联合体)参与竞拍，分别是深圳平安、上海泰鸣贸易、中骏、杭州建杭、中海、衡耀、鑫万豪、杭州绿城 、旭辉、建发、首开&保利&华润、国贸、珠海华发、金茂，最终被上海泰鸣贸易以总价103.55亿竞得，楼面价50599元/㎡，溢价率43.8%!
据了解，中骏·天禧作为中骏厦门第五座天系作品，以“禧”之名为天系再越极。
此次推出的户型为136—275㎡的产品。值得注意的是，该项目在土地出让之时，规定商品住房销售均价不得超过70800元/㎡。
项目配套
该项目所处的片区位于岛内中部，思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧。周边路网发达，毗邻BRT东芳山庄站，出行便利。
教育资源方面，拥有从幼儿园到高中完善的教育资源体系，囊括了瑞景幼儿园、瑞景小学、厦门外国语学校瑞景分校、云顶学校、金鸡亭幼儿园、金鸡亭小学、金鸡亭中学等教育资源资源。
卫生医疗方面，有厦门中医院，复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院和厦门大学附属心血管病医院等。
商业配套方面，拥有瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、蔡塘广场等大中型商业中心。
2岛内市场群雄逐鹿
2018年开始，岛内供地逐渐增加，截至目前共出让了7幅地块。中骏·天宸和建发·玺樾已经接近销售尾声;而2019年出让3幅地块均已经亮相，分别为中骏·天盈、联发嘉和府、建发·养云。
中骏·天盈于今年5月份迎来首开，开盘当天不到2个小时，去化203套房源，共揽金33亿元。
中骏天盈以世界鼎豪规制，打造中国奢宅封面立序之作。室内精装由国际设计大师梁志天亲笔力作，引入世界居住美学和文化品位，打造鹭岛第一居所。
联发嘉和府将采用现代建筑风格，融合产自浪漫法国砂岩石材，以符合现代居住理念的设计理念，推出主打产品为建筑面积136㎡至195㎡的大平层。
建发·养云打造建面约199-255㎡四面宽板式大平层，并专属高定「云峰会」峰层生活空间为城市塔尖人物打造心之所向的禅意东方生活。
据悉，项目将于本月迎来首开。
3岛内三盘霸居前三甲
豪宅竞争逐渐激烈，但是回顾今年上半年，厦门岛内市场的成绩也是可圈可点。
据数据统计，单盘住宅成交金额排行前十名中，岛内三盘霸居前三甲。
建发玺樾以33.62亿元夺得销售金额榜榜首，市场占有率10.3%，成交5.21万㎡位居面积榜第一;
顶峰鹭江一号，销售金额21.95亿，市场占有率6.8%;
中骏天盈销售金额20.77亿元，市场占有率6.1%。
万科湖心岛销售金额9.21亿元，市场占有率2.8%;
岛内这4盘，在2020年1-6月份销售金额就达85.55亿元，足以证明厦门并不缺购买力。
那么，随着岛内中骏·天盈、中骏·天禧、联发嘉和府、建发·养云的相继入市，岛内今年的成交金额势必被刷新。
当然，这些项目总体去化是否顺畅仍等待市场的进一步检验，好戏也才刚刚开始!
豪宅市场区别于普通住宅市场，楼市上行或者下行，豪宅市场的变动幅度都会大于普通住宅。
今年的豪宅受热捧的根本原因还是整体市场的回暖。另外，在疫情的影响之下，为避免通货膨胀，可能会倾向购买高端物业，豪宅项目也更容易受宠。
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