近日，楼市传来两大消息!
7月10日，央行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会;昨日，银保监会官网发布《中国银保监会新闻发言人答记者问》。
两大高层接连发声，透露了哪些重要信号?
央行：继续深化LPR改革
推动贷款实际利率持续下行
7月10日，人民银行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会。
会议透露，当前我国的经济运行处于基本平稳状态，供需总体较平衡，货币政策也是保持稳健，而且更加灵活适度。房地产方面，根据监测，房地产融资也在保持比较稳定的状况。
下半年金融系统将继续做好“六稳”工作，落实“六保”任务，加大对稳企业、保就业的金融支持，预计M2和社会融资规模将保持平稳增长。此外，下半年将继续深化LPR改革，推动贷款实际利率持续下行。
划重点：
1、利率适当下行，但也不能过低。
2、下半年稳健的货币政策要更加灵活适度，保持总量的适度，综合利用各种货币政策工具，保持流动性合理充裕。
3、继续深化LPR改革，推动贷款实际利率持续下行。
我们知道，5、6月份两个月的5年期以上LPR报价都保持4.65%不变，那么，7月份的房贷利率会下调吗?
银保监会周末发声：
严防资金违规流入房市股市
7月11日，银保监会官网发布《中国银保监会新闻发言人答记者问》，要求严查乱加杠杆和投机炒作行为，防止资金违规流入房市股市推高资产泡沫!
会议透露，当前我国银行业保险业整体运行稳健，风险可控，但未来一段时期内依然存在较大的风险。例如，一些高风险影子银行死灰复燃，企业、住户等部门杠杆率上升，部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫。
对此，银保监会新闻发言人表示，当前特别要强化资金流向监管，规范跨市场资金往来和业务合作，严禁银行保险机构违规参与场外配资，严查乱加杠杆和投机炒作行为，防止催生资产泡沫，确保金融资源真正流向实体经济中最需要的领域和环节。
写在最后
总体来说，全国楼市在疫情之后都恢复得较不错。尤其在5月开始，房地产市场迅速升温，进入6月各地新房二手房成交量价齐涨，呈现一片红火势头。
就厦门来说，3月以来成交一路上扬，6月份厦门新房二手房月成交量更是双双创下近3年新高记录。
7月之后，成交继续上行。据统计，上周(6.29-7.5)厦门二手住宅成交854套，环比上涨13%。其中就在7月10日，二手住宅日成交再次达200套。
不过值得一提的是，7月伊始，杭州、东莞、宁波等地接连发文，调控收紧，厦门是否会跟随有新动作尚未可知。
今年以来，无论是两会或是央行各项报告，“房住不炒”频频出场，银保监会更是紧盯地产融资，对房地市场融资信贷乱象重拳出击。
此次央行和银保监会的态度也很明显，未来利率会下调，货币依然宽松，但空间有限!
因此，虽然从当前的经济形势来看，未来货币政策仍需宽松，长期来说利率趋于下行，但就7月而言，LPR的下调可能性不大，至少5年期LPR下调概率会更低。
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