今年，注定是属于海沧大放光彩的一年。从SM城市广场落地马銮湾，到6月海沧CBD地块高溢价出让，以及马上有多个新盘即将面世。
就在昨天，在马銮湾核心区，有个备受关注的楼盘领预售了——融创云潮府。
此次共获批预售1985套，面积115763.7㎡，其中获批预售住宅901套，面积79834.25㎡。价格方面，最低预售30695.36元/㎡，最高预售40553.4 元/㎡。
融创云潮府是融创继东南府、大同府之后，落子厦门的又一座府系产品。
预售证领了，相信很快就会迎来开盘。这一次融创会带来什么样的产品?值不值得入手呢?最全测评，一起来看看!
融创云潮府效果图
项目基本信息
主力户型：75-89㎡三房，107㎡四房
地址：海沧区马銮湾新阳大道旁(新阳西中学东北侧约500米)
规划户数：10栋高层，总规划901户
建筑类型：高层
绿化率：35%
容积率：2.5
物业公司：融创物业服务集团有限公司厦门分公司
车位比：1:1.23
预计交房时间：2023年6月
评价：
1.融创是房企中的大品牌，全国TOP4企业，房屋质量、物业服务有保障。
2.项目整体绿化和容积率适中，居住环境舒适。
3.车位比1:1.23，人车分流，停车位充足。
4.项目选址马銮湾核心区，地段优质，未来价值可期。
楼盘动态
融创云潮府共规划有10栋高层，其中10#11#最高15层，6#8#最高18层，9#最高19层，2#5#7#最高22层，3#最高25层，1#最高26层。
主力户型有75-89㎡三房，以及107㎡四房三种户型。项目首开预计先1号楼和8号楼。
地段交通
位置：海沧区马銮湾新阳大道旁(新阳西中学东北侧约500米)
交通干线：翁角路、新阳大道、灌新路
公交站点：鼎美村口站，可搭乘803、805、808等6条公交路线;温头溪站，可搭乘808路公交车
地铁路线：2/4/6三条地铁交汇(2号线新阳大道站，4号线马銮湾南站，6号线林埭站)
评价：
融创云潮府位于板块核心区位，无论是进岛或是通往板块内各重点配套距离都相对适中。
项目位于马銮湾新阳大道旁，距离翁角路也大约在1公里，两条交通主线分别可直达第二西通道以及海沧大桥，进岛便捷。
项目所在板块有3条地铁线经过，是目前省内地铁线路密度最高的区域。不过融创云潮府距离三条地铁线都有一定距离，均在2公里左右。
周边配套
教育：目前项目周边有海沧第一实验小学(在建)、厦门一中海沧校区、新阳西中学(在建)等基础教育配套，片区内还规划有新阳西小学(规划)、海沧第二实验小学等多所学校，教育资源丰富。
医疗：长庚医院(三甲医院)、马銮湾医院(三甲医院)
商业：SM城市广场、马銮湾生活广场、50万方地铁上盖综合体
休闲：20万方马銮湾带状公园
户型介绍
项目主力户型分别有75㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫以及107㎡四房两厅两卫。
75㎡三房两厅一卫
89㎡三房两厅两卫
107㎡四房两厅两卫
户型点评：
1.项目一大亮点就是得房率高，几乎每种户型都有约一个房间的面积是不计产权的。
2.开放式阳台，这在目前厦门在售新房中越来越少见了。而且融创采用的是玻璃栏板的设计，这对于采光和观赏效果都是加倍的。
3.大面宽设计，其中75㎡几乎做到了全开间朝南。
4.卧室飘窗设计，景观视野好。
融创云潮府装修体验馆实景图
楼盘评价
融创云潮府是厦门又一座府系项目，秉持“非中心不立府”的择址标准，融创此次落子于马銮湾核心区，是厦门“一轴两翼”海湾战略中的西翼中心。
亮点：
1.品牌房企，楼盘质量、物业服务以及未来升值有保障。
2.地段俱佳，周边各项配套较齐全，出行、购物都比较方便。
3.特别值得一提的是，融创产品有自己很大的特点。建筑形态、景观场景营造、全社区智能化运用、归心空间的设计以及项目的细节打造，都非常用心，这是融创作为品牌的一大匠心之处。
融创云潮府效果图
例如独具现代风格的外立面，全社区采用6大智慧系统，3大归心空间以及特有的“归心运营官+合伙人+物业”社区运营模式。
还有各种贴心的细节设计：社区风雨连廊上防风雨飘落的挑檐、防雨百叶以及社区全屋的窗户上安装有防坠落装置等，都是难得一见的匠心品质。
不足：
1.马銮湾新城整个板块仍处于新城建设阶段，待各项配套全部完善还需要时间，目前缺乏一定的生活氛围。
2.项目处于板块核心，拥握最齐全的配套，但是项目和地铁站点、海沧大桥、第二西通道相对有一些距离，进岛花费时间较长。
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