信号接二连三，重磅讲话发布，楼市再度被提及!
7月16日，国资委发话，表示将持续加大金融、房地产等高风险领域项目的监管力度。
7月17日，银保监会发布了《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，楼市管控再度收紧!
楼市信号不断，对购房者而言意味着什么呢?
01信号接踵而至!楼市要收紧了!?
据媒体报道，7月16日，国务院国资委秘书长、新闻发言人彭华岗在国务院新闻办公室举行的发布会上讲话。
会上，彭华岗提到，要坚决守住不发生系统性风险的底线，继续严控非主业投资比例和投向，“持续加大金融、房地产等高风险领域项目的监管力度。”他表示，下半年，国务院国资委在指导央企做好疫情防控的同时，有力有序地做好重大项目的落实落地。
紧接着，银保监会也在第二天就楼市再度表态——
7月17日，银保监会发布了《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，其中明确规定：
第一：商业银行的互联网贷款，单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。
第二，贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款，股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资;固定资产、股本权益性投资。
第三，地方法人银行开展互联网贷款业务，应主要服务于当地客户，审慎开展跨注册地辖区业务，有效识别和监测跨注册地辖区业务开展情况。无实体经营网点，业务主要在线上开展，且符合中国银行保险监督管理委员会其他规定条件的除外。
两盆冷水浇下来，对买房人来说意味着什么呢?
02转正!楼市运行情况好于预期!
值得注意的是，《商业银行互联网贷款管理暂行办法》是在2020年4月22日经中国银保监会2020年第4次委务会议通过的。
那么，为什么通过了3个月，到现在才公布、实施?
显然，相比于4月份，当前楼市情况已经相当不同。
在4月初，因为疫情，全国经济受损严重，楼市也一度停摆。
在这种情况下，央行出手扶持实体经济，4月20日，央行更是做了5年以来最大力度的降息，LPR的1年期利率下降了20个基点，就连房贷参考的5年期LPR都降了10个基点。
然而，现在情况则完全不同。
7月16日，国家统计局发布2020年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况，统计数据显示——房地产开发投资增速一季度同比下降7.7%，1-6月该指标年内首次转正。
这意味着，6月全国房地产投资开始全面复苏，从南到北，开工逐渐正常，大部分城市楼市都出现了明显恢复。
另一方面，从销售情况来看，从6月单月的商品房销售情况看，市场在快速恢复。
有地产专家更是表示，按照5-6月份单月上涨数据看，全年全国楼市成交有望接近或者超过2019年创造的历史记录。
换句话说，当前房屋交易情况好于预期。到了下半年，预计各地供应节奏依然会加快，包括信贷政策等支持力度加大，有助于推动销售数据的上升。
03解读!厦门楼市何去何从?
在这种情况下，国内不少热门城市已经陆续开始对楼市进行“降温”处理：
7月初，杭州、东莞、宁波3个楼市较热的城市相继收紧楼市相关政策。7月15日，深圳推出八条重磅楼市调控措施，直指“炒房客”。
这些信号对厦门买房人意味着什么呢?接下来厦门楼市也会调控吗?
1. 本次银保监会出台网贷新规，显然是对楼市管控的收紧。
此前，银保监会在7月11日曾谈到：“部分市场乱象有所反弹。一些高风险影子银行死灰复燃，有的以新形式新面目企图卷土重来。企业、住户等部门杠杆率上升。部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫。”
还提出：“严禁银行保险机构违规参与场外配资，严查乱加杠杆和投机炒作行为，防止催生资产泡沫。”
而本次出台互联网贷款新规，其实就是给楼市和股市“去杠杆”，或者叫“控杠杆”。
2. 7月20日，LPR不会降。
种种信号显示，当前国内疫情控制的比较好，产业也陆续恢复，这就意味着我国经济从“危机模式”步入“复苏模式”，货币政策自然也从“救市模式”转化为“正常模式”，放水空间必然随之收缩。
所以，央行在7月15日1年期MLF(中期借贷便利)的操作时，没有降息。这就意味着，7月20日的LPR不会降。也就是说，中国将连续3个月不降息。
3，厦门楼市大概率不会出现调控政策
当前全国楼市仍然是因城施策。因而，近日深圳出台的严厉调控措施，大部分城市不会跟进，只有过热的城市才会抄部分作业。
而当前厦门楼市走势相当平稳，虽说部分热门小区在近期表现惊人，但是总体来看并未出现楼市过热的现象。换句话说，当前厦门楼市走势健康，不存在调控的必要性。
因而，虽说不少地区楼市在近期陆续推出了调控政策，但是对厦门来说，短期内房价依旧将维持在一个合理的范围内波动。这对于买房人而言，是一个好消息。
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