好房子和好地段只能二选一?
问：大鹏老师，我们想卖掉岛内市中心的老房子，有250万，去买集美新城板块，预算400-450万。老房子是在1号2号地铁线吕厝站的，50平不到，您觉得卖掉老房子去换90到110平的大套新房值得吗?请问集美新城边有什么楼盘推荐吗?明年楼盘供应多吗?中海杏林鹭湾怎么样?
答：你作为改善需求，从老破小换到品牌开发商的新房，既有空间的改善，也有环境的改善，所以从居住的角度来说是值得的。但是你的老房子位置确实不错，有地铁，周边配套也健全，但集美新城作为改善重地，本身地段也不差，经过十年发展，这里的生活越来越方便，只是相比起岛内来说，肯定是吕厝的位置更核心。换句话说，这两者相比，地段的差距远没有房子的差距大，从这一角度来说，可换。
集美新城今年的供应不会少，比如你说的中海杏林鹭湾，还有TOD项目住宅水晶地铁公元，新沿线天境云著等项目。
公积金住房贷款问题
问：本人婚前用公积金贷款购买厦门一套房登记在本人名下，我的妻子无房，请问婚后我妻子能用自己的公积金贷款吗?如果能贷款比例是多少?
答：如您名下的公积金贷款已结清，可使用配偶的公积金进行购房贷款，首付比例至少50%。
海沧的自贸城未来合适居住吗?
问：前几天去看了海投的自贸城，看到周边高楼大厦房子很多，但是入住率还不高，说是对面的周边的都是安置房，生活设施还不齐全。然后学校幼儿园说是第一科技幼儿园和华中师范附属中小学。是刚需购房，钱不多，只能那边的价位可以考虑，还有现在交通好像不太方便，公交线路不多，是否合适入手。
答：海投自贸城位于临港新城板块，由于这是一个全新的新城板块，所以现在没什么人气也是正常的，不过据可靠消息，海沧区行政服务中心也意向入驻新城临港板块，这样不仅可以便利片区居民，也可以为片区导入大量人流，此外临港社区卫生服务中心已经动工，这是海沧区体量最大的健康卫生服务中心，板块内还有福建省妇幼保健院海沧分院也在顺利推进，边上还有招商公园壹号、海投自贸天际、海投自贸国际等小区，以后居住氛围会满满形成起来，交通配套的话有地铁4号线临港新城站，价格的话在3万以下，如果你看中的话，个人认为入手没有问题。
450万以内思明学区房买哪里?
问：老师好，预算450以内，想买思明的2房学区，结婚了，现在还没有孩子，买哪里比较好?
答：如果只考虑学区的话，就选择思明区你想读的，买得起的单价最高的小区就对了，比如海峡国际社区的单身公寓。或者是一些中等偏上的学校，比如莲花小学、松柏二小、民立二小、湖明小学、梧村小学等。
海沧万科城和海尔华玺哪个好?
问：老师你好，海沧万科城和海尔华玺哪个好呢?谢谢
答：这两个楼盘地段相近，配套共享，由于你没有说明具体预算以及需求房源大小，我的建议是在考虑价格因素的前提下，选择你更喜欢的户型入手，刚好这两个楼盘的户型，从刚需到改善都能找到自己觉得合适的。
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