频现捡漏机会!厦门又爆出一套降价房源!
降352万!7000多人关注、170人设置提醒!岛内一住宅以不到3.6万/㎡拍卖，低于小区均价近1.5万/㎡!
在查看近期厦门法拍房情况时，一套房源成功吸引小编的注意：
厦门一套房源即将拍卖，起拍总价820.232万，建筑面积229.64㎡，折合单价约35718元/㎡。
该房源位于厦门市思明区金桥路199号(玫瑰园)，该住宅小区主要由多层及小高层住宅楼组成。
该房源所在楼栋总层数10层，房源位于第8-9层，户型为复式，楼上户型为三房二卫一露台一衣帽间，楼下户型为三房一厅一厨一卫二阳台，建成时间2000年。
经查询发现，目前玫瑰园小区成交均
价为50292元/㎡，这套房源起拍价为820.232万元，市场评估价约评估总价1171.76万元，现降价约352万元变卖!折合单价比小区均价低了近1.5万/㎡!
从周边配套来看，该小区附近一应生活需求都很齐全。
交通上，距离小区1公里左右有地铁2号线体育中心站、湖滨中路站，以及岳阳小区、东渡二小等多个公交站点;教育上，附近有七星幼儿园、仙岳小学、滨北小学、康桥中学、厦门六中等;商业配套方面，乐都汇休闲广场、思明万象里距离小区仅500米左右的距离;此外，小区周边有南方公园、仙岳公园等多个公园环绕。
最后，关于法拍房能不能购买，依然要提醒你几点注意事项!
1.查清房屋产权。
一般在拍卖公告里，会写明拍卖房屋的产权证号情况，是否有抵押、租赁、占用等情况。实在不放心，可以向法院进行核实。
2.实地看房。
实地看房能更直观的了解房源具体情况。若房屋内有原房东或租客居住，可以询问具体搬出时间、租赁时间。
若是带租约法拍，租赁期长，那么即便拍下也无法入住。
3.了解税费情况。
一般情况下，司法拍卖房源需缴纳的税费，跟二手房交易差不多。法拍房还能省下中介佣金。
但要注意，公司产权、存在遗产继承、非住宅性质(商用等)、土地划拨性质的房屋，税费偏高。
司法拍卖的房源，房屋欠下的物业费、水电燃气等费用，也需要购买人支付。
4.提前做按揭评估。
若是需要按揭购买，那么在参拍前需找相关银行做按揭评估，审核咨询，了解按揭利率等情况。
最好找两家银行做评估，以防其中一家按揭审批未能通过。若因参拍者自身原因，导致按揭未能顺利放款，那么需一次性补齐余下尾款，否则视为违约。
服务热线：17859716698 电子邮件:215858170@qq.com
