实踩: 3字头名校为邻地铁在旁 翔安这个盘值得买吗?

　　刚刚过去的五一，对于楼市来说太重要了，市场的信心有没有恢复?购买力还在不在?那些产品和地段更受欢迎?

　　在厦门，好的地段好的产品，还是有很多。那么，今天给大家推荐的是翔安南部新城的中南·九锦台。

　　下面，我们一起来了解下!具体信息如下：

　　项目基本信息

　　项目名称：中南·九锦台

　　占地面积：1.75万㎡

　　产品类型：住宅

　　容积率：2.0

　　总户数：311户

　　车位比：1：1.2车位共419个

　　开发商：厦门钧浩房地产开发有限公司(中南置地控股)

　　物业公司：中南物业

　　物业费用：高层4.8元/㎡/月 叠墅6.8元/㎡/月

　　项目地址：厦门市翔安区洪钟大道旁中南·九锦台 (融创东南府东北侧)

　　产品面积：高层93㎡三房两厅两卫、叠墅145㎡三-四房两厅两卫

　　价格：均价3.4-3.5万/㎡

　　装修状况：高层精装、叠墅简装

　　交房时间：预计明年下半年

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　　名校为邻 地铁在旁

　　位置上，项目位于翔安区洪钟大道旁，临近洪钟大道、翔安东路、蓬莱路、翔安大道等城市主干道。

　　目前来看，这里正在热火朝天的开发中，目前交通情况主要依托自驾，小编从岛内国贸中心站，驾车到项目，只用了12分钟左右，就到达项目了。测算了一下，项目约2.5公里直达翔安隧道口。

　　此外，项目南侧约400米是在建地铁4号线彭厝北站(在建)。未来出行可以说是很方便的。值得一提的是，第二东通道——翔安大桥，未来可以加快速度进岛。根据规划，预计2022年通车。届时，从项目出发，可快速抵达万达商圈、五缘湾商圈等多个核心板块及商圈。目前周边已有营业的闽篮城市广场，在建的有时代上城和首创奥特莱斯以及70万方的商业综合体龙湖天街，不仅如此，项目自带980平的商业街，规划有生鲜超市，物流配送等便民配套服务。

　　△项目周边商业配套

　　项目周边的科技中学翔安校区已投用，双十中学翔安校区到达项目约800米，厦门实验小学翔安校区到达项目约900米，目前这两所学校2018年底开工建设，预计2021年建成投用。(学校的具体招生政策以及招生时间最终以当地教育局政策为准)。

　　未来入住后，10公里左右就可以到达岛内的五缘片区弘爱医院，当然，距离项目3.4公里还有厦门大学附属翔安医院，均是三甲医院。

　　小编到现场还了解，项目一街之隔就是20万方的鼓罗公园，之后你可以带着您的家人在这里散散步，亲近打字人。

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　　鸟巢参建商，地标大师

　　2019年，中南进军厦门，进驻翔安核心板块，中南·九锦台是中南在厦门首个项目。

　　大家都知道，近几年来，翔安利好不断的消息总是频频传来，翔安南部新城被买房人紧盯。翔安国际机场总规获批、厦金大桥规划，地铁、名校等一批高量级公建配套的陆续铺开，意味着未来几年翔安即将迎来新一轮的蝶变。

　　说到中南，你可能不会陌生，中南是国家地标参建商，曾经参建了国家大剧院、北京首都机场、“鸟巢”体育场等，凭借着过人实力，中南获得国内外大奖项合计多达200多项!可以看得出来开发商的实力是不错的哦。

　　一走进售楼处，就能感觉景观的美，据现场销售顾问介绍，项目外有中央公园住区和市政绿化带，内享阔景台地绿意空间。

　　步入院落间，更见高树、花丛，感觉是在风景里的穿行。超大楼间距+台地式设计，让每栋建筑景观更开阔，营造出难得的静谧有氧低密社区，居住舒适度爆表。

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　　四开间朝南3房，均价3.4-3.5万/㎡

　　中南九锦台占地面积约17514㎡，由2栋高层和8栋叠墅组成，均是阳光通风电梯设计，对称式设计可以保证前后无遮挡。

　　项目规划高层建筑面积约93平，带装修的三房两厅两卫格局，4开间朝南，客厅、餐厅和主卧、次卧都能南向采光，且还是南北通透，项目93平的高层产品有两种户型分为中间套，边套。

　　走进样板房，就可以看到入口玄关柜子超大收纳空间，可容纳80双鞋。

　　中南?九锦台配套了全屋中央空调，索菲亚定制橱柜，方太洗碗机或同等一线品牌，厨房U型厨房设计，配备可抽拉无铅水龙头，灶台设置不锈钢板;还有调味品拉篮、碗碟拉篮及锅具拉篮、厨余垃圾处理器等。

　　高层样板房图片：

　　高层前面有8栋叠墅产品，规划户型建筑面积约145平， 1层和6层为大平层，中间为跃层，这种产品构成，可以实现四开间朝南，南向面宽可高达14.6米，阳光、视野和尺度一应俱全。

　　特别值得一说的是一层大平层地下空间，挑高达5.8米，远超市面同类产品，完全可以参考样板间隔成两层，提高利用率。

　　叠墅样板房图片：

　　看到这里，可能会有人问：目前销售价格多少呢?放心，知道大家很关心，所以我也特别问了一下。

　　据透露，项目对外销售高层是10号楼，目前所剩不多，均价3.4-3.5万/㎡，总价大概在300万左右。小编让置业顾问算了一下，假设小编是首套首贷，大概首付在90多万块100万的样子哦。叠墅的话总价小编也帮忙问到了，大概在680万起哦。

　　了解到，项目11号楼高层产品将会在本月中下旬开盘，如果有想法的朋友可以添加(地产小雪：xmhouse1999)进行咨询哦!

　　下面是户型图：

　　不过，看完这个项目后，小编是有心动的感觉，93平的户型就可以一步到位了，周边配套也是逐步完善，尤其是学区这方面小编我也是很看好的，另外家门口附近就可以坐地铁出行方便，根据小编到现场了解到的，现在买下来，等到交房后，差不多周边的学校也要招生啦!

　　最后，你们觉得这个盘是机会吗?评论区告诉我

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