最近一段时间，岛外各大新盘纷纷入市引发网友讨论。
其中，集美新城IOI棕榈半岛成交了一套独栋豪宅，单价突破10万/㎡总价直接破半亿，引发网友热烈讨论。
而翔安也有获批预售项目价格接近8万/㎡，可以说，在厦门城建逐步落地过程中，岛外楼盘也越来越高不可攀。
新城片区，更是如此。即便是对刚需最为友好的环东海域板块，也是以高端改善为主，总价普遍在250万以上，海景房更是基本500万起步。
而在最近，环东海域一纯新楼盘亮相，89平复式海景房，单价2.7万/㎡起，折算下来，总价250万不到可以买到复式4房，相当让人心动。
热爱踩盘的小编当然是选择安排起来!
保利和光屿海
保利和光屿海，前身为2017TP02地块。2017年，保利以10.08亿元竞得，楼面价31500元/㎡，无偿配送面积达3000㎡，隐形楼面价34758.62元/㎡。5月22日，保利和光屿海276套住宅获批预售，5月23日，样板房正式开放，目前已经开启预约，开盘在即。
项目地址：环东海域滨海浪漫线与中洲大桥交汇处
最新动态：待售，开盘在即
在售价格：2.7万/㎡起
售楼地址：环东海域滨海西大道旁(壹海里营销中心)
主力户型：高层89平三房三厅二卫、叠墅103平三房两厅两卫、叠墅106平四房两厅三卫、叠墅133平四房两厅三卫
装修情况：带装修
项目类型：住宅
房产年限：70年
开 发 商：厦门中玮房地产开发有限公司
入住时间：待定
物业公司：保利物业
01地段及周边配套
从区位上来看，该项目据守环东海域核心——丙洲片区。
交通方面，拥有5桥4道交通网，双brt站点，可快捷入岛。同时，临近地铁6号线(在建，预计2023年通车)的“同安新城站”与“后吴站”，以及地铁4号线“西柯站”，交通便利。
同时，步行10分钟即到10 万方爱琴海购物公园及6 万方欧丽洛亚家居的商业综合体，消费便利。
虽说当前该片区人气不算充足，不过，该项目环东海域丙洲服务业基地银城智谷，可以预见，等众多企业入驻产业园区之后，该片区将迎来一次人气上的大提升。
值得一提的是，该项目距离海岸线不足100米，拥有绝佳海居体验，楼下即是滨海浪漫道。
(样板房过道上可以看到滨海浪漫道)
02产品详情
项目规划为建面约89㎡瞰海复式与约106-134㎡海幕叠墅。其中，由于政府规划限制，厦门境内此后再难有低于约144㎡复式产品，而保利·和光屿海为难得拥享一线海景的瞰海小复式，具有一定稀缺性。
该项目89复式户型采取了餐客一体设计，南向双主卧设计，儿童房配有景观阳台。
同时，该产品赠送面积也比较多，据相关工作人员介绍，复式产品赠送面积甚至略高于公摊，可以做到得房率100%。
整体来看，该户型紧凑实用，又不失舒适，89平4房对于刚需群体来说也是十分友好。
03点评
该项目位于环东海域，属于厦门重点开发区域，有着不错的利好空间。而且从配套来看，该项目商业、产业、交通等配套比较完整，再加之稀缺的景观资源，相当宜居。而且周边在建楼盘众多，未来的社区居住氛围也会比较浓厚。
另一方面，复式产品89㎡能够做四房，对刚需以及改善群体而言，设计也较为合理，价格方面也相当友好。
当然，该项目也存在一定的不足。相比于岛外其他新城，由于环东海域体量相当大，因而需要等待其完成成熟时间也比较久，对买后希望短期内马上居住的群体来说，生活不算太便利。
因而，该项目适合一些对生活品质要求比较高，同时在入住时间上没有紧迫性的刚需或是改善群体购买。
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