官方终于出手了! 这类房源全部下架 释放了什么信号?

　　房价再度成为热议对象。

　　近日，某机构预测2035年厦门房价将排在全国第4位，房价将达到17.25万/㎡;厦门学区房再爆“天价”，玉滨城二期了成交一套35㎡户型，总价523万，成交单价149429元/㎡。

　　今年以来，“房住不炒”频频出场。近段时间，北京市严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”;深圳更是严厉查处二手房挂牌价虚高行为，明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。

　　在纷乱嘈杂的声音中，厦门房价走向何方?

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　　厦门房价再度成为焦点

　　5月27日，中国社科院财经战略研究院发布的纬房指数报告显示，4月，以一二线城市为主的核心城市房价快速回升，但同时住房租金出现较快下降。

　　中国社科院财经战略研究院邹琳华认为，按一般的分析逻辑，租金下跌房价上涨，表明房地产泡沫风险在增加。但市场风险是否可控，还要看2020年下半年的房价和租金走势。

　　而就在近日，另一份关于房价的榜单刷屏。

　　某机构对2035年各城市名单及房价预测排名。从这份名单中我们看到，其中，15年后厦门房价将排在第四位，房价将达到17.25万/㎡，而厦门目前的房价为46000元/㎡。

　　就在2016年，曾经对2020年的厦门房价进行预测：

　　内环：仙岳路以南，嘉禾路以西，厦禾路、文园路、镇海路以北的岛内片区，房龄10年以内的二手房均价在7-8万之间;

　　二环：岛内湖里区房龄10年以内的二手房均价在5-6万之间;

　　三环：海沧马銮湾区域、集美杏林湾区域、集美老城区、翔安区海翔大道以南片区，房龄10年以内的二手房均价在4-5万之间;

　　四环：房龄10年以内的二手房均价在2-3万之间。

　　而此次针对2035年的房价预测，很多网友对此持赞同的观点原因主要基于人民币的超发速度。

　　对于这个预测，你怎么看?

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　　厦门学区房再爆“天价”

　　二手房市场的变化一直以来都作为楼市晴雨表，可以看到楼市的缩影。

　　今年以来，厦门率先回暖的便是学区房。就在这个月，一套玉滨城二期一套35㎡一室一厅的户型，以总价535万元，单价149429元/㎡成交了，再次刷新我们对学区房的认知。

　　目前，据中介平台显示，小区均价为80452元/㎡。

　　那么这套房源能够卖出如此高的价格，主要是得益于划入实验小学玉屏校区的施教区。

　　据悉，福建省厦门实验小学玉屏校区于2020年2月建成，于2020年9月投入使用，今年秋季招收一年级新生，共180个学位。

　　根据教育局的公告显示，玉滨城一期、二期等楼盘将划入实验小学玉屏校区招生范围。

　　而在学区划定之前，就有不少房东坐地涨价，更有房源挂到15万/㎡，与小区均价相比，涨幅达8万/㎡。

　　由于二手房一般都是房东自主定价的，经常是一房一价，浮动性非常大。

　　今年4月份以来，趁着楼市回暖的这股风，有些房东更是漫天要价。各大平台随眼可见的涨10万、60万、100万的房源。

　　而针对二手房挂牌价虚高行为以及学区房炒作，最近有城市出手了!

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　　二手房挂牌价“虚高”，严查!

　　今年以来，全国楼市最出风头的城市，非深圳莫属。

　　近段时间，深圳部分热点片区的热点楼盘，二手房挂盘价出现上涨，这不仅引发市场关注，也引起行业及监管部门的重视。

　　例如深圳宝安区的TATA公寓，4月参考均价为112492元/㎡，一个月时间就比3月上涨了5.93%。更有一套31.26㎡的房源，成交总价为372万，单价高达119002元/㎡。

　　深圳市住建局发文，严厉查处二手房挂牌价虚高行为，坚决维护房地产市场正常秩序。

　　5月22日下午，市住建局会同宝安区住建局对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查，媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。

　　深圳市住建局表示，正在开展房地产市场专项治理行动，欢迎媒体积极参与，帮助排查、监督房地产市场违法违规行为，包括：捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等。一旦发现相关违法违规行为和楼盘，将及时予以曝光。

　　另外，近期北京市住建委官网披露，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为。

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　　房住不炒

　　从目前的整体趋势来看，“房住不炒”是国策，不会轻易改变。特别是今年的两会报告中，是这么表述的：

　　坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　今年以来，“房住不炒”频频出场，先后现身于权威会议、央行报告和两会报告，足以说明楼市调控的底线仍在。

　　挤掉泡沫，让房价合理回归，是政府和民众的呼声所在，也是趋势所在。现阶段，对于有购房需求的客群来说，是相对利好的。只要不去高房价的区域当接盘侠，满足自身条件的买房，是没有问题的。

　　对此，你怎么看?欢迎评论区留言讨论~

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