最新!厦门工资省内第一!"房价六环"出炉你买得起哪?

时间：2020-05-30 10:57:00 来源：搜虎网作者：青鸾传媒

　　据福建省统计局消息

　　2019年

　　厦门年平均工资

　　96193元!

　　全省第一!

　　昨日，省统计局公布“2019年福建省平均工资”：2019年福建省城镇非私营单位就业人员年平均工资为81814元，比上年增加7498元，名义增长10.1%，增幅比2018年回落0.1个百分点。

　　来源：福建省统计局

　　其中，厦门年平均工资全省最高，为96193元!你，拖后腿了吗?

　　只要一提到工资，必然想到房价。今天小编为大家更新了2020年厦门最新房价圈，看看你的工资买得起厦门“第几环”?

　　随着厦门城市外围不断扩大，价格梯度也越来越明显。按照目前厦门发展的醇熟度，厦门房价从沿海内陆发散性分布，房价梯度由南向北呈现出“六环”之势。

　　第一环

　　这一环位处厦门房价的顶端，在售基本为高端住宅，例如云顶庄园、皇府御园等，总价甚至达9位数。

　　第一环房价高除了房源本身打造的是高端产品之外，所在区域也是厦门板块核心，区域综合实力强劲，配套丰厚，学区资源优质，因此房价才能领先全市。

　　想在第一环买房，只要资金允许，就可以买。新房注意品牌，二手房注意房龄，其他看自己的需求。

　　第二环

　　第二环是厦门最繁华的区域，SM城市广场、火车站、万达等各大商圈基本聚集在这一环，交通和商业配套是其最大的优势。

　　学区资源虽然较第一环略逊一筹，但总体也还不错，在价格上比一环学区房会亲民一些。如果预算合适，二环的二手房或许可以关注。

　　这2年入市的岛内新房主要聚集在这一圈层，例如去年大热的中骏天宸、建发玺樾，以及前段时间刚刚开盘的中骏天盈，总价均是千万级别，属于高端改善项目。

　　还有近期样板房开放的建发养云，以及4月份刚出让的思明百亿地块和下月即将拍卖的高林地块，都在这个板块。

　　第三环

　　因为地处岛内的边缘地带，大家对于第三环的关注度也比较低。

　　因为区域内缺乏大型商业配套和优质教育，加上楼盘品质总体一般，因此这个圈层二手房价短时间内也难以上涨。如果预算有限但又想在岛内买房的，三环可以考虑一下。

　　三环内聚集着较多的工业、产业项目，加上受到高崎机场“限高”的影响，这一片发展较为滞后。不过此前官方已作出回应称，高崎机场将进行搬迁，目前正在对搬迁后的高崎机场片区做规划策划，相信待机场搬迁后这一区域会迎来新的发展。

　　第四环

　　作为离本岛最近的板块，在跨岛发展战略之下，第四环成为了目前发展最快也是备受大家期待的板块。

　　近两年，厦门楼市的焦点几乎集中在四环，地块频推，新房频出。海沧湾-马銮湾-杏林湾-环东海域-翔安南部新城，构筑起了厦门岛外大环湾，房价均价从1万/㎡+升到3-4万/㎡。

　　第四环发展潜力巨大，房价已经直追岛内第三环，过去这里曾经作为岛内刚需外溢板块，如今已成为改善的主场。待到各新城规划利好的真正兑现，这一环的房价或将进一步晋升。

　　第五环

　　这一环主要由集美、同安和翔安三个区的老城板块构成。虽然与岛内有一定的距离，但因为在板块内发展较早，因此各生活配套完善，人口较为密集。

　　其中在这个圈层内的灌口片区这两年也开始崛起，吸引了越来越多的开发商入驻，随着软件园三期的投用以及地铁、商场的建设，未来这一片区的生活便利性将大大提高。

　　如果预算较为紧张，但又希望能有相对完善的配套和便利的生活条件，这一圈层值得考虑。

　　第六环

　　这一环地处厦门的外围区域，房价较低，但相对应的就是配套匮乏、板块发展缓慢。

　　虽然位置偏远，但温泉、景观资源是一大特色，因此这里的别墅项目也不少，且价格可观。

　　目前这里新房二手房都有，如果预算比较低又想留在厦门的，六环也可以看一看。

　　结语

　　伴随着城市的变迁和越来越多的改善产品的入市，厦门的房价梯队也在不断刷新。虽然不会再向过去那样急速狂飙，但它一定会是温和前行。

　　不过对于购房者来说，价格是一大重要因素，但买房同时不能只考虑价格，开发商品牌、地段优劣也非常重要，尽可能在预算之内选择合适自己、有增值红利的房子。

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