最近开发商都喜欢走“低调路线”，深夜突袭，宣布开盘。
对此，有网友吐槽称，“每次都是开盘后才发现”。
而在上周，厦门有一个新盘低调亮相，央企品质，位于海沧临港新城，价格仅需23400元/㎡起，听起来相当让人心动。
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中介在朋友圈疯狂刷屏的这个项目，为招商公园壹号，位于马青路与海兴路高架桥交汇处。
从价格上来看，该项目近期释放的价格让人相当惊喜。
一方面，该项目前身为招商H2017P02地块，于2017年被招商地产以总价33.32亿，楼面价25829元/㎡竞得，溢价率29.1%。
另一方面，该项目在去年就已经获批预售，预售价格方面，平层最低预售32789元/㎡，最高预售46589元/㎡。价格方面，复式最低预售41939元/㎡，最高预售45689元/㎡。
也就是说，该项目当前释放的最低价格23400元/㎡不仅比楼面价要低上2000+元/㎡，相比去年公布的最低预售价，甚至要要低上9389元/㎡!
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从地段来看，该项目位于临港新城片区。虽说这一片区在近期的讨论热度不高，但是一度也是开发商的心头好。
该地块有多被开发商所看好呢?一言概之，目前海沧地王的记录依旧由该片区保持。在2016年12月14日，H2016P03地块(“海投·自贸国际”)于被海投以37013 元/㎡的楼面价竞得，总价高达57亿元!
而这一地块虽说相比其他新城板块，比较低调，但是其起点并不低，也一直是厦门，乃至海沧崛起的重要力量。
临港新城是海沧“产城人”融合的典范区域，周边配套正在逐步兑现之中。
海沧临港新城片区控制性规划图
教育：2015年5月，海沧区政府与华中师范大学签署合作办学协议，合作开办华中师范大学厦门海沧附属中学和附属小学，由此，囷瑶小学升级为华师海沧附小，该片区的教育力量得到了很大的改善;同时，这里即将新增一所海虹中学。
图片来源：今日海沧
医疗：临港新城拥有海沧区体量最大的健康卫生服务中心——临港社区卫生服务中心，其总建筑面积达17000平方米。
临港社区卫生服务中心已正式破土动工
按照规划，临港新城片区内还将拥有福建省妇幼保健院海沧分院，该项目前期工作推进顺利，预计投资约5亿元，未来可提供床位500张。
交通：海沧新城临港片区目前已经形成了以横向的马青路、角嵩路，纵向的海新路、三都路为主的“两横两纵”骨架路网，并通过马青路、角嵩路无缝对接厦门岛、海沧南部生活区及漳州区域。 厦门地铁4号线为岛外环湾快线，设有临港新城站，建成后将衔接厦门北站和翔安机场两大交通枢纽。
龟山公园效果图
商务、政务：信息产业园区(总面积8平方公里，核心区3.22平方公里)、临港大厦(海沧行政服务中心、海沧街道、海投集团于2020年内入驻办公)、厦门地质勘察院等。目前商业方面，临港新城片区唯一商业综合体——临港生活广场项目也已开启招商。
休闲：总用地面积约72公顷的龟山公园、蔡尖尾山、全国重点文物保护单位青礁慈济东宫、青礁村院前社等。
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从周边情况来看，当前临港片区正处于发展时期，周边的居住氛围还有待于进一步发展。目前，该片区二手房在售价格呈现分化，从2.6万元/㎡-5.6万元/㎡不等，高端盘和刚需盘同时并存。可以预见，等待该片区进一步建设后，这一片区的价格也有望有所提升。
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