新房均价破“4” 二手房环涨11%! 厦门楼市还在涨!

时间:2020-06-23 08:29:47  来源:搜虎网  作者:青鸾传媒

  涨声四起!最近一段时间,厦门楼市来势汹汹!

  统计数据显示,上周,厦门新房成交面积环比上涨31.7%,均价高达40340元/㎡。而二手房成交量环比上涨11%。

  楼市回暖信号频频出现,接下来厦门楼市将会如何走呢?

  新房升温!上周厦门成交均价40340元/㎡!

  6月进入尾声,厦门新房市场持续升温。

  统计数据显示,上周厦门住宅成交533套,面积成交5.85万㎡,环比上涨31.7%。

  价格方面涨幅也相当惊人!上周中骏天盈共成交44套,面积8878㎡,总金额6.14亿元,在中骏天盈的集中备案的拉升下,上周厦门市住宅成交均价达到40340元/㎡,环比上涨5.1%,从价量齐升。

  另一方面,从上周成交的周榜来看,主要成交项目以高端住宅和岛外优质地段项目为主,在售价格都不低。这也就意味着上周新房市场不仅很火爆,而且,还主要是有钱人在出手。

  楼市行情向好,新房市场的一些优惠也在悄悄收回——前不久,翔安有盘宣布价格全面上调1000元/㎡,而集美有盘也在宣布在同一天购房折扣全面上调。

  最高猛涨100万!二手房市场有点火!

  那么,我们不妨看看二手房市场如何。

  在最近一段时间,厦门二手房,尤其是岛内学区房,热度相当高。房龄不低的莲岳里小区在最近就有两套房源分别以7.1万/㎡,与7.7万/㎡成交。

  而且,成交周期都在一个星期以内,可以看出,这类房源相当抢手。

  而在去年年底,该小区有着同类条件(精装,高楼层)的房源,成交均价仅55357元/㎡,对比下来,该小区涨幅不小。

 

  涨幅更为惊人的是镇海路。最近,镇海路有一套小户型房源成交,成交均价422万,单价62640元元/㎡,而在上个月月底,该小区低楼层某房源成交价格50670元/㎡,价差高达1万+/㎡!

  楼市的回温,也带动着整体市场挂牌价的走高。

  统计数据显示,在本月不少小区都涨价了,其中涨幅最高的海关宿舍,可以高达24.72%,当前挂牌均价96421元/㎡。

  部分业主更是“飘”了,直接涨价十万乃至百万出售。明发园国际新城就有套在售房源,原来价格598万,现在挂牌直接涨价百万,报价698万元。

  可以说,近期,厦门新房市场和二手房市场都有所升温。

  全国楼市集体升温,买房时机到了吗?

  实际上,楼市的回温,并非仅在厦门发生。

  6月15日,国家统计局发布2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况,从新房上涨和下跌城市数量看,房价环比上涨的城市数量为57个,相比4月份的50个明显增加;房价下降的城市数量维持11个;二手住宅方面,房价上涨城市数量为41个,比4月份增加4个城市。

  也就是说,在最近一段时间里,全国大部分地区楼市都回暖了!

  为什么大家都在最近买房了呢?原因有三:

  1. 资产荒,最近一段时间,对持币群体而言,值得投资的好项目并不多,即使是稳健理财也出现了亏损现象,对比之下,买房成了不错的选择;

  2. 近期开盘的不少项目,多以岛外名校周边项目以及地铁房为主,或者就是岛内稀缺地段高端住宅,有着相当不错的资质,而且这些项目都有着不错的优惠力度,吸引力不小;而岛内部分小区则迎来学区利好,也刺激着厦门家长的神经;

  3. 友好的金融市场。虽说近期不少购房者都在纠结究竟转不转LPR,但是从房贷利率的走势来看,对买房人来说相当友好;

  当然,也不排除部分闽南人出于7月不买房的考虑,选择提前买上一套。

  可以说,买房致富,是过去二十多年前厦门人一个相当快捷的通道。

  而现在,期望通过买房实现资产的暴涨,相当不现实。

  疫情以来,不少人都更倾向于唱空厦门楼市,然而事实证明,即使在危机之下,厦门房价依旧能够持续平稳。

  对购房者而言,买房相当于买了一个稳健理财产品,不指望大涨,却也能起到很好的资产保值。这也是为何,当有钱人考虑资金分配时,房产是一个不错的选择。

  因而,不可否认,买房的难度一直在增加。但是不论是从居住角度而言,还是为了提升自身资产收益角度来看,买房都是一个优选。

  购房咨询添加微信:XMLSQB(房网小情)



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