上周厦门住宅成交380套 二手住宅成交946套环涨10.8%

时间:2020-07-13 18:08:19  来源:搜虎网  作者:青鸾传媒

  1

  住宅成交量

  住宅成交下跌

  成交锐减5成

  上周住宅成交380套,面积成交3.96万㎡,环比下跌47%。

  成交分析

  楼市分化加剧,岛内新盘入市热销,岛外项目在半年度业绩冲刺下,前期需求消耗,且部分项目案场折扣回收,现场来访与认购有所下滑,短期内楼市增长乏力。

  2

  住宅成交价

  成交价格下跌

  价格回落调整

  上周厦门市住宅成交均价33264元/㎡,环比下跌9.7%,近2周随着岛内备案的减少,价格持续下行。

  成交分析

  集美成交均价39092元/㎡,环比上涨3.2%;同安区成交均价25315元/㎡,环比下跌6%;翔安区成交均价在31966元/㎡,环比下跌8.2%。岛外部分项目以价换量,价格回调。

  3

  住宅成交区域

  海沧登顶首位

  海沧居首

  招商公园壹号助力下,海沧登顶成交首位,成交1.04万㎡,占比26%。同安区成交1.01万㎡,占比26%,以特房樾琴湾为成交主力;集美区成交0.96万㎡,占比24%,新沿线天境云著贡献最大;翔安区成交0.68 万㎡,占比17%。

  4

  住宅成交排行

  招商公园壹号双榜首

  招商公园壹号面积居首

  招商公园壹号成交56套,面积0.52万㎡,总金额1.44亿元,居面积金额双榜首;特房樾琴湾紧随其后,成交面积2392㎡,共25套,总金额6864万元。

  5

  二手住宅成交

  成交上涨

  成交上涨

  上周二手房成交1215套,其中二手住宅成交946套,环比上涨10.8%。

  成交分析

  二手房议价空间大, 挂牌量高,且教育等配套相对完善,总体优于新房市场,近期成交均处于中上水平。

  (厦门中原研究中心)

  (原标题:【研究周报】楼市分化 成交阶段性回调)



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